買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？買樓銀行過數料2022年實施

1. 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的 ... - Clic

簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？. 步驟一. 買賣雙方各自委託代表律師。. 步驟二. 賣方律師草擬正式買賣合約。. 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。. 另外，買方亦可提議加入特別條款 ...

買樓怕律師樓被接管，訂金和首期應否託管(stakehold)？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

2021年1月8日. 樓宇買賣，一般都把訂金託管（stakehold）在律師樓，首期也避不了在成交前2-3天託管在律師樓。. 黃馮事件後，很多人質疑，訂金和首期應不應stakehold在律師樓呢？. 答案是可以的，把大訂或首期開本票給賣家，然後本票託管在律師樓，便能以策萬全。.

【置業貼士】錢銀唔過律師手？解構「物業交易支付新安排」

買方的「大訂（簽訂正式買賣合約時繳付的訂金）」、買方按揭銀行的放款，以及物業交易餘額，一般都交由買方律師行託管，再由該律師行發出支票給賣方按揭銀行（用作清還賣方按揭貸款）和賣家。 為何金管局會建議新的物業買賣支付安排？

大訂過數2024詳細懶人包!（小編推薦） - Superpark

大訂過數: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向. 相反如果你希望提升每日交易上限金額，就要同銀行申請。 大訂過數 平時同事、朋友之間大家都會夾錢吃飯，Unwire 娜姐就同雞蛋妹之間的錢銀瓜葛，用「轉數快」就可以輕鬆搞掂!

撻訂損失大!了解常見風險及應對方法 | Lendela 借得la

取消交易後，買家損失可達300,000港元。. 買家簽正式合約後撻訂：簽正式合約後，買家則支付「大訂」，「大訂」與「細訂」通常合共等同樓價10%。. 買方撻訂後，將被沒收所有佣金，另外同樣要向地理代理支付雙方佣金。. 同樣以買價值600萬港元的二手住宅物業 ...

研銀行間直接過數 保障律師行封鎖下如常放款【星之谷專欄－經濟一週】 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

2021 年 03 月 29 日. 近日市傳金管局研究修改樓宇買賣機制，涉及款項不經律師行處理，改由銀行間直接過數。. 如有關機制改革屬實，日後即使有律師行遭銀行封鎖，以致按揭貸款過戶被停止，银行仍可以本票形式，照常放款給賣家，完成物業交易。. 因應黄馮和 ...

律師行「師爺」偷67名準業主3579萬元 拆解買樓付款程序的漏洞 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會

在律師行負責處理物業買賣契約的文員，因欠下巨債，涉在2013年至2016年間，偷去67名準業主逾3579萬元的訂金及其他費用，今日在高院承認3項詐騙罪。. 有受害人因被盜金錢後未能完成買賣合約，最終要放棄置業；亦有因損失而須求助精神科。. 律師指，一般律師 ...

【香港樓市】金管局建議二手住宅買賣不經律師樓過數 改用本票及chats系統 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 宏觀解讀 ...

金管局年初傳出研究新樓宇買賣機制，容許銀行間直接過數，不經律師行戶口託管物業交易款項，金管局今日正式向銀行機構提出物業買賣支付安排建議方案，並就方案正式進行業界咨詢，暫未敲定最終方案。. 金管局已與銀行公會、存款公司公會、香港持牌 ...

【新手上車】新細及大訂 何時付？應付多少？ | 樓市資訊 | 香港置業

細訂+大訂 = 樓價10%. 當大家簽好臨時買賣合約，一般要在14日內到律師樓簽訂正式買賣合約，那時便需要付大訂，而大訂的金額並不一定較大，主要視乎你細訂付了多少。因為大訂金額是樓價的10%減去細訂。

買樓程序｜簽正式買賣合約、落大訂 要注意什麼？

一般來說，「大訂」及「細訂」總和，就是樓價的 10% 。然後買方律師就會將買方已簽署的正式合約連「大訂」送交賣方律師。 輪到賣方律師會向賣方解釋正式買賣合約的條款，賣方簽署一式兩份的合約。這時買賣雙方都簽好兩份合約，一份就會送交買方律師 ...

大訂問題，律師樓叫我...... - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

我之前比大訂律師樓都係銀行過數。 ... 本票同支票一樣要時間結算，律師樓收完你數再交俾對家律師樓，如果你係大訂日先俾錢律師樓，真係可能要銀行直接入數... 前一兩日就支票都得.. 派糖 ...

恐爆煲再現 銀行公會: 住宅轉按毋須經律師樓託管 直接過數至銀行 - House730

受黃馮律師行被接管影響，過億元資金被凍結，超過400名苦主需四出借貸度過難關、亦有人被逼「殺大訂」。事件引起市場關注物業交易金額經律師行處理的風險，銀行業界去年底亦建議按揭款項不經律師行交收。

金管局：二手樓按揭金額擬不經律師樓處理 - on.cc東網

金管局：二手樓按揭金額擬不經律師樓處理. 香港時間. 2021年12月29日 (三) 19:02. Tweet. 金管局向金融機構發通函，物業買賣支付金額不再經律師行處理，日後按揭金額將直接由買方銀行經銀行間電子轉帳過數予賣方銀行。. 為防止按揭交易因律師行停運而受阻 ...

細訂&大訂.係放在....?? - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

你的意思是. "交吉前，原業主己可以收取10%樓價"? 係架, 基本上係. 1) 簽臨約俾細訂約3% (俾業主) 2) 上律師樓簽正式買賣合約 10% - 細訂 (我就開票俾律師樓) 3) 正式complete o個日就由做mortage 的銀行過數, 加埋自己d 尾數 (我都係俾律師樓) 中間好多野就由雙方律師同 ...

細訂大訂｜買樓落訂要跟足程序 否則隨時被「踢契」

細訂大訂｜買樓落訂要跟足程序 否則隨時被「踢契」. 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. 64343366. 買方與賣方簽訂臨時賣合約時，要繳付俗稱「細訂」的臨約訂金，期後再繳付「大訂」，但繳付細訂大訂時間有很多人或許未能完全掌握，其實繳付細訂大訂時間 ...

賣樓大細訂 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

4月28日簽了臨約，現在律師樓還不放大，細訂，說還要等多三星期，其實要等咩呢？ ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 ... 簽臨約後14日內買家要俾大訂，然後經律師樓對數後(~1個月)先過數俾賣家。 ... (大細訂) 最快都一個月 ...

賣樓收大細訂問題 | Lihkg 討論區

大訂應該係連埋尾數係成交日一次過俾賣方 有錯勿屌. 天水圍的夜與日2021-04-13 09:21:30. 咩呀 大訂係簽正式合約嗰時俾 你都成交仲俾咩訂. 白兔小爾2021-04-13 09:31:25. 樓主應該係話佢係賣方 買方簽正約時俾大訂 但當時大訂應該唔係直接俾賣方 而家律師樓HOLD住 等到 ...

[樓價升跌冇人知，投資自理]低調置業討論區(15) | Lihkg 討論區

好多人買唔到樓既通病就係跌果陣睇跌 升果陣睇跌 咁你幾時先會買 成日覺得自己睇得通 都癡撚線. 冇風險要賺盡，一定話首期投資股票、債券、ETF夠比租，我就用林太個case講吓 當33萬首期，呢樣各樣用45萬上車，如果佢個仔將呢45萬擺去證券行炒期大期 15萬按 ...

大訂過數12大伏位2024!（小編貼心推薦） - PolyuLaunhPadFund

大訂過數: 大訂過數: 登記篇 - 帳戶綁定服務. 若選擇錯誤或買樓時流程出錯，損失隨時大過揀錯另一半，所以了解全盤買樓過程及其中竅門，以保障自己利益。 中銀、恒生的個人理財 App 裡面類似夾錢吃飯的付款功能，例如中銀 App 裡面就叫「AA 收款」。