無樓契2024詳細攻略!內含無樓契絕密資料 - Superpark
2024-11-16 00:21無樓契 由於處理「無契樓」買賣同時對律師樓而言風險亦大，若發生事故將對律師樓的信譽做成相當大的負面影響，因此律師樓亦「唔願做」。 若簽訂了臨訂才發現找不到律師樓代表完成買賣，最後恐怕撻訂收場。 聲明﹕roots上會致力確保網站提供的資訊是最 ...
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
樓契是物業最重要文件，如果樓契不齊全甚至 遺失 樓契，造成物業業權不完整的情況就會變 「無契樓」。 樓契殘缺或遺失後果 當進行物業買賣時，若買家律師發現 樓契殘缺或遺失（無契樓），一般上 買家律師 會拒絕為樓契副本做good tittle，即證明業主有良好 ...
樓契知多啲 - 什麼是「無契樓」/對按揭及樓價影響/補領方法 | 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台
到律師樓取回核證副本的費用多寡，就要視乎樓契有幾多份文件，一般收費是每份200 元至300元，樓契越厚費用就越多。. 至於買回來時已是「無契樓」或「碎契樓」的物業，由於過往的買賣情況可能會較複雜，亦有可能涉及多名人士，故補領的難度亦會較高 ...
【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
入手「無契樓」，認真要考慮清楚! - 852.House一站式香港樓盤平台
1. 「無契樓」難以申請按揭 事實上，香港有完善的土地註冊制度，基本上所有關於物業的資料都會在田土廳有存檔。如是業主遺失樓契，理論上業主可以委託律師樓向田土廳申請樓契的核實樣本，進行宣誓及在田土廳登記，這些樓契仍具法律效力。
業主必須負責妥善保存樓契，因為一旦樓契遺失，將無法補領，僅能透過律師宣誓取得副本。 樓契的遺失或不完整，「無契樓」的情況下，銀行未必願意承造按揭，可能導致未來出售物業時被買家壓價，影響物業價值。
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
黃詠欣：小心購入「無契樓」. 2020-07-16. 黃詠欣. 利嘉閣按揭代理董事總經理. A A A. 於拍賣場購入物業，查契往往是眾多環節中最要留意的一環，未查契便舉手購入物業，等同測試自己的運氣。. 於拍賣場拍賣樓盤，出現樓契缺頁甚至無樓契的例子多不勝數 ...
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ ｜千居Spacious
補領樓契. 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。
買樓遇著無契樓 入手有無著數？ | 置業q&A | 中原地產
無契樓新業主可以透過律師向土地註冊處申請補領樓契的核實副本（俗稱補契），個別銀行仍會接受按揭申請，但批出的按揭息率及條件很大機會較遜。然而，部分銀行仍然難以接受補契物業，尤其若銀行未能確定補回的樓契是否完整，擔心業權有瑕疵；又或 ...
入手「無契樓」，認真要考慮清楚! - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master
1. 「無契樓」難以申請按揭 事實上，香港有完善的土地註冊制度，基本上所有關於物業的資料都會在田土廳有存檔。如是業主遺失樓契，理論上業主可以委託律師樓向田土廳申請樓契的核實樣本，進行宣誓及在田土廳登記，這些樓契仍具法律效力。
【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...
總結. 「無契樓」是指在買賣物業時，賣方未能向買方提供完整樓契或樓契中缺少重要文件的物業。. 這種物業通常以較市價大幅折讓出售，因為銀行不願意承擔業權瑕疵的風險，難以提供按揭貸款。. 雖然可以通過委託律師辦理遺失樓契宣誓並補發核證副本來 ...
部分物業由於原業主失蹤、去世，或者賣方因不同原因未能取得樓契，單位亦會成為「無契樓」。 律師黃嘉錫指出，無契樓單位由於難以證實原業主的身份，而法院令物業亦因為物業涉及訴訟風險等，銀行未必肯承造按揭。 銀行或拒承造按揭
【無契樓】業主遺失樓契有什麽後果？教你幾招屋契保管秘訣 - 宜家置業有限公司 - 元朗村屋專家
有的銀行不會把影印契視為正常的物業，故申請按揭時很大可能會受到影響。. 因此，業主應該好好保管樓契正本，一旦遺失後果不堪。. 無契樓有什麽影響. 沒有樓契正本，會對物業帶來什麽影響？. 包括以下：. 1. 影響樓價. 因為無契樓屬於不完整的物業，因此 ...
樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？
【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
但業主選擇這個方式，也不代表完全無風險。因為有些律師樓只會把樓契存於在倉庫內，若倉庫發生事故，同樣也會令單位失去了樓契。而且早前有律師樓被接管，因人手及工序問題，未必能即時把相關契約取出，會出現一些延誤。 方法3: 存於銀行保險箱
無契樓｜缺點：非所有物業都可以補契. 雖然無契樓理論上可以透過律師進行補契，但事實上並不是所有無契樓都可以做到補契的，例如是一些樓齡很舊的村屋，或在土地註冊處並沒有樓契的物業，就算找律師樓做補契也做不到。 無契樓｜缺點：獲批按揭利率及 ...
無契樓一問 - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
無契樓一問. #1. 發表於 2010-3-20 09:04. 只看該作者. 大 中 小. 繁 簡. 我呀爸層樓已經有60年樓齡, 由起好住到宜家, 近期有地產公司進行收購計劃, 但因數十年前屋企冇錢所以冇做樓契, 當年嘅發展商又已結業, 問過啲律師樓, 都未見到律師已經俾啲師爺叮走, 宜家因為 ...
若遇上無契情況，因所有物業都會在土地註冊處登記樓契，業主一般可委託律師申請補契，取得樓契的核證副本後，便可向銀行申請按揭。 不過，王美鳳表示，並非所有銀行都接受無契樓按揭申請，即使成功批出按揭，按揭成數仍會較少，息率亦比一般物業高。
請教：無契樓即係點？ - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
其單位可被視為「無契樓」，即賣方在放售物業時，未能提供整份樓契，或者樓契中有重要文件遺漏。. 律師梁永鏗解釋，「無契樓」可能因為業主遺失樓契、物業本身為逆權侵佔所得；業主在未「贖樓」下拖欠債務，最後單位被拍賣抵債；和因法院令而被拍賣 ...
你地會唔會買無契樓？ - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
查看: 10702 | 回覆: 97. 你地會唔會買無契樓？. 香蕉煎餅. 男爵府. 積分: 8609. 發表於 24-5-27 07:43 | 顯示全部帖子. 如題. 私人傳訊 回覆 引用. TAKTAKB.
誰可繼承巨額房產？5億高中生母「仍無台灣身分證」律師曝順位 | 社會 | 三立新聞網 Setn.com
5億高中生命案背後龐大的房產牽扯出重重疑點，賴姓男子從10樓墜下無明顯血跡、無開放性骨折，卻找到可疑針孔、頸部勒痕；且依據墜樓位置 ...
資金壓力｜佛祖借庫 傳上海市缺錢 被傳向寺廟借款100億元 當局已發出闢謠聲明
在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。 如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足 ...
【徐巧芯夫捲洗錢】尪幫詐騙犯處理律師費證據曝光 打臉徐巧芯夫婦「不知情」說法
國民黨立委徐巧芯4月自爆大姑劉向婕與杜秉澄夫婦涉替詐團洗錢，雖一再與大姑切割，並強調已無往來，但因疑點重重，仍身陷注資犯罪集團及喬 ...
【徐巧芯夫捲洗錢3】劉彥澧跟爭議律師關係曝光 成立1協會瞄準北市都更龐大利益
知情人士指出，羅盛德律師與與徐巧芯丈夫劉彥澧、大姑劉向婕關係匪淺，劉彥澧與羅盛德看準了近來火熱的都更議題，2020年底一起加入「中華民國 ...
信和集團主席黃志祥今年獲頒金紫荊星章，政府讚揚他帶領旗下集團為深水埗和紅磡社區客廳提供場地和承擔裝修費用、積極支持「共創明『Teen』」等。信和近年出錢出力撐政府，包括3年前曾送出觀塘凱滙新樓單位作抽獎，幫政府「谷針」，成為一時佳話。
高嘉瑜家暴案風波後續 林秉樞辯護律師上網洩密又申誡1次 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
不過，林秉樞在羈押禁見期間，透過委任律師黃國城對外發表了一篇286字的「道歉聲明」，聲明說「我配不上高委員，她跟我在一起是這輩子最大的 ...
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有一名自稱是寵物店老闆朋友的人，曬出疑似二樓在社區群組的對話截圖，怒斥二樓大玩文字遊戲。（圖／翻攝畫面） 一名自稱是寵物店老闆朋友的人在社群網站「Threads」上傳兩張LINE對話截圖，並指出寵物店老闆娘誤以為只要全棟鄰居同意，2樓就會同意。