(6) Tenancy Practice and Procedure
2024-11-16 03:50業主的代表律師把一式兩份的正式租約送交租客的代表律師。 11. 租客的代表律師安排租客簽署正式租約，並同時支付按金餘額及一個月上期租金（作為預繳租賃首個月的租金）及律師費和印花稅（與業主平均分擔）。 12. 租客的代表律師在臨時租約訂明簽署正式 ...
簽署租約之前應注意的事項 | Community Legal Information Centre (CLIC)
I. 簽署租約之前應注意的事項. 綜觀而言，租約是一份具有約束力的法律文件，對業主和租客所承諾的權利和責任具有重要影響。. 簽署前必須仔細考慮租約的條款。. 與許多一般人的理解相反，租客違反租約的潛在後果可能不僅限於支付給業主的按金金額的 ...
房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區 ...
無論是房東還是房客，在簽約前都應該要再仔細確認自己手上的租約，是否有更新到符合最新法律規定。如果租約已經簽了，卻發現雙方的認知有所差異或有紛爭的話，建議詢問律師如何妥善處理，以免讓自己權益受損喔!
上述法律問題較為複雜，如有其他疑問，請諮詢閣下的律師。 6. 當雙方簽署正式租約之前，業主有時會要求租客簽署一份類似臨時租約的文件（可能會被稱為「租契協議」或「租約確定書」）。簽署這份文件有甚麽後果？
【懶人包】租屋沒煩惱!律師提醒10大「租賃契約」注意事項 | 經驗傳承 | 持續學習 | 橘世代
圖／阿暉律師. 房價 屢創新高，不少人會選擇租房，不過租賃契約 其實藏著很多小陷阱，若是沒看清楚就簽約，很容易會發生租屋 糾紛，今天來跟大家聊聊簽訂租約需注意的十大事項。 1.確認出租人有權出租
住宅租約範本 | Community Legal Information Centre (CLIC)
住宅租約範本 ; 住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格cr109的指引 ... 並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 ...
三 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，甲方每日得向乙方請求按照日租金二倍計算之違約金，或即申請停水停電至遷讓完了之日止，乙方決無異議。 四 乙方積欠租金達兩期以上、或違反第四條使用租賃物之各款限制時，甲方得終止租約，收回租賃物。
租賃糾紛解決關鍵：專業民事律師推薦5大法律重點 - 蘇文俊律師｜專業的離婚程序協助，及刑事訴訟的首選律師
專業民事律師的法律觀點：該案例關鍵法律問題與解決方案. 筆者從專頁律師角度來看這起案例，該案件涉及以下幾個關鍵問題： 違約賠償：根據《民法》規定，如果房東無正當理由提前終止租約，可能需要對租客進行違約賠償。
租屋族必看!房屋租約一定要公證嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區律師事務所 ...
租約公證最重要的目的，是要保障當事人（房東與房客都是當事人），在對方不履行這份租約的時候，可以直接拿著公證租約到法院聲請強制執行，而不需要再透過訴訟程序（等待期間長）。 常見的約定項目例如： 1.房東與房客約定的租金金額。
a) 租期 | Community Legal Information Centre (CLIC)
1. 如果租約上沒有訂明租約完結日期，那麼租約會維持具法律約束力直至其中一方提出終止嗎？訂立這樣的租約對租客和業主會有什麼潛在風險？ 2. 如果租約上沒有訂明租約完結日期，不過在租客遷入單位時，業主和租客口頭上同意租約何時會終止。
標準租約下載2024詳細資料!（持續更新） (2024年更新) - 中國交銀 地產專家
釐印稅，租約及律師樓費用，均由業主及租客平均負擔。 本租約如有未盡善之處，一切均依照香港新樓租例辦理。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
租約公證值不值得？又該怎麼辦理？律師用範本教你! - 金貝殼
租約公證流程3步驟，讓律師告訴你租約公證文件如何準備，租約公證費用誰負擔、怎麼計算，帶你預防房客不繳房租、押金被扣不會處理的窘境。 ... 租約公證對房客的優點. ★長租有保障! ... 台北市松山區復興北路167號8樓之1. 02-2753-2283. [email protected].
租約. An Agreement made the day of described in Schedule I. 此合約由業主及租客( 雙方資料詳列於附表一)於, between the Landlord and the Tenant as more particularly. 年 月. 日訂立 : The Landlord shall let and the Tenant shall take the Premises for the Term and at the Rent as more particularly described in Schedule I and ...
租賃糾紛律師推薦-政理法律事務所|台北專業民事律師團隊|專精民事相關案件
民事律師幫助您解決租賃糾紛. 常見的租賃糾紛類型. 租賃也是生活中常見的法律行為，因為現代社會租屋市場龐大，但也是非常容易產生糾紛的法律行為類型，舉凡例如：租了房子或東西卻不給錢、少給錢、反悔不租、租了房子或東西之後出租人卻無法給房子或 ...
遇到房屋租賃糾紛怎麼辦？常見的5大問題一次看! - 土地糾紛律師
常見的房屋租賃糾紛有哪些？你知道這也算是土地糾紛的一種嗎？身為房東應該注意的房屋租賃 5 大問題，例如：房客欠繳房租、租約到期房客拒絕搬家、租約到期續約問題、押金可否超過 2 個月…等，今天就讓擁有多年實戰經驗的房屋糾紛律師帶您一次看清楚!
租屋需要簽訂臨時租約，是非常常見的程序，但是你對臨時租約的認知有多少？無論是租屋還是買樓，都要謹記事前做好資料搜集，以防受騙，浪費了自己的金錢、心力和時間。千居將會在以下文章，為妳拆解臨時租約條款內容，告訴你相關的注意事項，如何提防詐騙，及常見問題...
無論是租樓還是放租物業，都容易發生租務糾紛問題。即使有租約的協定，仍然可能發生許多爭拗，有可能是租客拖租欠租，有可能是業主違法協議約定，種種情況都有機會導致租務糾紛。身為租客或者業主，當然希望能夠保持良好的租賃關係，而不是最後互相指控對方。
終止租約、追討拍賣可動產之後仍欠的租金欠款及收回出租物業 - 業主需展開另外的民事訴訟程序，以達到這些目的。 透過封租令追討租客其它欠款 - 例如管理費、推廣費等。封租令只針對欠租，業主要展開另外的民事訴訟程序追討這些欠款。 如何申請封租令？
追租收樓 - 常見問題 FAQs | 葉謝鄧律師行 | 對付租霸及租客欠租
程序如下： 律師會致函執達主任辦事處，通知業主有關決定... 律師提供的追租、封租、收樓專業服務和收費項目 追租律師信（連收樓要求）; 申請封租令; 快速封租令 (加收); 申請收樓令; 快速收樓令 (加收) ... 業主須繳付甚麼費用? 業主須繳付： 執行令狀的存檔 ...
欠租收樓程序 | 業主與租客（綜合) 條例 - 免費法律諮詢 - 問問律師，維護您的法律權益
若租客拖欠租金，業主可在審裁處或法院追討欠租及申請收樓。. 1. 只追討欠租，但無意收樓，可在小額錢債審裁處或法院作出申索: 小額錢債審裁處：申索金額不超過$75,000；. 區域法院：申索金額高於 $75,000 但不超過 300 萬元；. 高等法院原訟庭：申索金額沒有 ...
問：我的租客已經好幾個月沒有繳交租金，我怎樣才可以追討欠租及收回物業？. 答：如果租客欠租，業主可考慮採取以下行動：. 以訴訟行動追回欠租. 如果業主只是想追討欠租，而無意收回物業，可於下列審裁處 / 法庭作出申索：. 小額錢債審裁處：申索款額 ...
【對付租霸】租客欠租點算好？追租收樓 Dos & Don'ts ｜千居Spacious
應怎樣避免欠租發生？千居盤點追租收樓 Dos & Don'ts，教你遇上租霸時應採取的行動，以及如何防範! 立即跳往：業主宜做事項｜業主忌做事項｜常見問題 業主宜做事項 1 . 保存追租記錄 一般租約有寫上租客應於每月何日交租、有多少天的寬限期。
內湖寵物店老闆之死陷羅生門 律師：這兩樣東西拿出來事實就清楚了 | 生活 | 三立新聞網 Setn.com
台北市內湖一間寵物美容店老闆疑因無法開店而負債，造成壓力走絕路，傳出與同公寓二樓住戶糾紛，事件引發討論。林智群律師表示，他認爲老闆 ...
上環新紀元廣場低座12樓逾萬呎特約租售 意向呎租減價約10%
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示,有業主趁勢委託該行作特約代理負責上環新紀元廣場低座12樓全層租售,面積達1.5451萬平方呎(未核實),意向呎租約36港元;業主傾向出租作長線投資,亦會接受誠意買家出價洽購。據了解,該盤早前曾以每平方呎約40港元作招租,最新因應市況調低叫價 ...
香港商業中心14樓1409-10室 ... 二零二三年五月，位於葵芳新都會廣場以「 Mr. Steak」品牌經營的餐廳（「葵芳MS」）處所於租約 ... 年二月開始營業。連同分別自二零二三年五月起續租位於東涌東薈城以「 Hana」品牌經營的餐廳，自二零 ...
內湖寵物店老闆之死陷羅生門 律師：這兩樣東西拿出來事實就清楚了
林智群律師說，這名老闆是卡在第四個要件，沒取得二樓同意，才會整個卡住。 這個規定是否太嚴格，可以討論，「不過這個事情，我認爲老闆處理 ...