貸款投資划算嗎？避開3大風險讓你貸款投資也能安全理財 - AlphaLoan 實貸比價網

2024-09-27 15:27

貸款借錢投資最主要的風險有3個：央行升息、投資回報不如預期、無法維持穩健現金流。. Q3. 為什麼大家都說不要借錢投資？. 借錢投資就相當於是向未來的自己借錢，如果沒有好好控制風險、賺到足夠的利差，就等於是在幫未來的自己製造負債而已喔 ...

拿房子增貸投資，是個好主意嗎？名下有房，但房子不能當飯吃，有些人有房租收入，但扣掉稅金其實收益不如預期。50歲左右房貸快繳完了，有些人會考慮增貸投資，將房產變現。要不要增貸來投資，或是將股票質押，來投資高股息etf、債券etf？理財作家嫺人提出幾點思考。

貸款之前先問自己這「四個問題」》有做詳細說明。. 建議一定要先閱讀過後再往下看。. 好，我假設你已經建立良好的借貸觀念，也對投資有正確的認知。. 接下來，我們就來看看拿房貸去投資到底可不可行。. （貸款請謹慎評估自己的能力，投資一定有風險 ...

常常會有讀者詢問：如果我貸款利息低，那我可不可以貸款出來投資套利？先講結論，市場先生並不建議一般人貸款投資。借貸投資並非完全不可行，但有嚴格的前提條件及限制，由於大多數人借錢投資之前可能沒有評估清楚，導致投資失敗最後對自身財務帶來傷害。

一、低率信貸：. 如果你是公務員，某些銀行會提供所謂的「公教人員信貸」，會有相當優惠的利率條件，對於投資來說十分有利。. 而某些銀行也會對於某些特定的職業（如醫師、會計師、知名公司員工…等等），給予相當優惠的信用貸款，這種資金若能妥善 ...

借信貸投資四大原則這樣看. 欠債還錢，天經地義!. 隨著整個經濟環境的轉變，欠錢這件事，不再是罪不可赦，大家不再傻傻把錢都放進銀行，因為就算欠銀行錢，只要循規蹈矩，逐月還清，把資金轉往報酬率更高的投資標的，能獲得的利潤更高，先理財再理債 ...

覺得「賺太慢」、「資產沒活用」，以上兩點往往是投資人會想借錢來投資的原因。. 能不能借錢投資，最簡單的判斷方式. 1.貸款月繳金額是否有超過您月收入的30%？. 2.後續的貸款加上目前債務的月繳金額，是否超過月收入的三分之一？. 3.貸款繳清之前，人生 ...

申請房屋增貸是否有風險呢？申請增貸要注意什麼？3個申貸重點一次看. 3.房屋轉增貸可額外貸出資金使用. 借房貸投資的最後一個方法，建議大家可以考慮申辦房屋轉增貸，因為轉增貸好處在於此筆貸款申請屬於新一筆貸款，而新承作銀行若評估房屋尚有可貸空間，除了會協助代償原先的房貸款項 ...

2. 貸款投資的三個注意事項. 貸款投資需要特別注意以下事項：一是選擇正規的貸款機構，嚴格遵守貸款協議；二是做好投資前的充分調研，評估投資標的的風險和收益；三是控制好貸款規模，避免過度負債。. 3. 貸款投資培訓課程推薦. 目前市面上有眾多貸款 ...

常見的貸款投資大概有以下2種： a.不動產貸款：我比較推薦這種方式，因為房屋貸款是最划算的，當然前提是「要有不動產」，無論是剛買還是利用現有的增貸皆可。. b.個人信貸：若目前沒有任何不動產，那就使用這個方法，利率雖然會偏高一點，但至少也是較安全的借錢方法。

無論是資金壓力，或是想持有更多現金以擴大投資資本，把握住眼前的獲利機會，除了將無貸款不動產做抵押獲得現金外，「房屋轉增貸」也不失為一個好選擇!「轉增貸」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。

有許多人會疑惑到底信貸轉貸是什麼？. 其實信貸轉貸就相當於將原本的信用貸款轉移至另一間銀行繳款，但此番操作能為自己的繳款生活帶來什麼幫助呢？. 其實信貸轉貸的主旨在於將原先較高利率的信貸，轉貸至另一間有意願承作的銀行，並同時爭取更低的 ...

投資效益來自本金大小! 3.資金借出使用有特定限制許多銀行針對理財型房貸的「投資項目」上有特殊規定，譬如不能將理財型房貸的貸款進行房地產等投資，所以申請時需了解相關規定，以免打錯如意算盤。 4.需收取申貸費用

流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含：. 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約 ...