夫妻買房要共同持有嗎？登記誰名下？快速看3種常見的登記方式!-中信房屋網

2024-11-15 22:32

單方登記：表示將房子登記在夫妻其中一人的名下，歸納兩者的優缺點。. 優點：若採「單方登記」，可依據兩人的貸款條件選擇登記人，且賣屋時僅使用一人的土地增值稅優惠稅率。. 缺點：房地產若是在婚後購入，原則上屬夫妻法定財產制下的婚後財產 ...

買房再登記結婚，那結婚前財產不能均分。步驟二：登記老婆的名字就對了除非老公職業有優惠. 林家民說，有了共同財產制保護，無論登記誰的名字都沒差，他建議新郎倌「登記老婆的名字就對了!」以後過得好比較重要。

房屋所有權人跟貸款人不同，是許多民眾在買房貸款時最常遇到的情形，比如房屋登記在老婆名下，由老公貸款；或父母出資買房貸款，房屋登記給子女等等。對此台灣理財通整理出3個相關常見問題，趕快往下繼續了解吧!

當兩人走向離婚，在法定財產制下要處理「夫妻財產分配」的時候，最容易有爭執的部分莫過於「房子怎麼分」了!老公買房登記在老婆名下還需要分嗎？貸款怎麼算？讓離婚律師透過幾個步驟，教你搞懂離婚後房子要怎麼分吧!

所以像上面的情形，老公主張不動產是借名登記在老婆名下，必須由老公主張有「借名登記」事實的存在，如果舉證不出來，就不能排除是「贈與」的情形，老公很可能敗訴。買房地的錢是老公出的、貸款也是老公在繳、稅也是老公在付，足夠證明是借名登記嗎？

別被騙了!. 買房登記妻子名字就是「疼老婆」？. 專家破除迷思：結果都一樣. 記者陳韋帆／台北報導. 夫妻購屋常見三大問題「怎麼挑、怎麼買 ...

由於現在房價高，所以絕大多數的人在買房子的時候都會申請房貸來減輕自己的經濟壓力。而一般的狀況下，房屋所有權人會是申請貸款的人，但也有許多人會將買房登記名字登記在老婆或者自己的子女身上，這種時候該注意些什麼事情？

夫妻若要準備買房子，房子要登記在誰的名下？由誰的名義貸款？是目前民眾普遍會遇到的問題。專家指出，雖然夫妻可能會認為需要公平各持有一半產權，但是以稅務和貸款來看，其中一方持有會更好，且可運用預告登記、開立本票等方式，讓雙方都獲得保障。

一、婚後買房一方出資、簽訂買賣契約不必然等同於借名登記. 最高法院108年度台上字第2371號民事判決：「參酌夫妻間財產各自所有，但共通使用，日常生活相互代為管理、使用、收益之情況甚為普遍，且不動產出租人並不以所有權人為必要，尚難僅憑上訴人 ...

小學堂／夫妻買房要用誰的名字貸款比較好？. 時下年輕首購族要是沒有富爸媽，或是一大筆存款，憑一己之力購屋恐怕不太容易，倘若夫妻共同買 ...

首先，如果是夫妻兩人共同出資買下的房子，但是沒有特別約定房屋出資購買的比例，那麼這棟房子登記在夫妻兩人名下，就是由兩個人共同享有這棟房子的全部權益。. 所謂的「權益」除了買賣、處分房屋之外，當然也包括全部房子的使用權，所以將來夫妻 ...

買房會登記在老婆名下？在買房前都會有人在網路上詢問網友這類型的問題，部分網友偏向於要登記在老婆的名下，另一批網友說「顧好自己就好，給老婆背綠了人財兩失」。對於此問題，房仲揭過往案例直言，當付款到銀行端.. (貸款, 台北買房, 共同財產, )

婚後買房一方出資、簽訂買賣契約不必然等同於借名登記. 最高法院108年度台上字第2371號民事判決：「參酌夫妻間財產各自所有，但共通使用，日常生活相互代為管理、使用、收益之情況甚為普遍，且不動產出租人並不以所有權人為必要，尚難僅憑上訴人出資 ...

｜夫妻買房登記另一半離婚難分配. 一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。

不少人在買房時對「首購」的定義霧薩薩。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）記者黃品臻／綜合報導. 一名網友發文表示，目前夫妻兩人已有一戶房子，登記在老婆名下，由他來貸款，最近想再購入第二套房子，並以老婆的名義來貸款，但由於自己上網查詢，發現有不同的首購定義，因此不確定這樣 ...

單就這棟房子估算，妻子也可以分配到1600萬的一半，也就是800萬元。除此之外，即使是婚前全額買的房子，婚後拿來出租，婚後租金收入的部分也算婚後財產，離婚時，對方一樣可以分配到一半。並不是像女網友認為的，因為是男方婚前買的房子，女方就沒有 ...

夫妻買房遇到的第一個問題，就是房屋要登記在誰的名下？專家提醒，要從貸款及稅務方面來考量，很多民眾想把房屋登記在自己名下，認為這樣較有保障，雖然在婚姻存續期間，房產在誰的名下，誰就擁有房屋處分權，但離婚時，即使房屋登記在自己名下，最後也不一定就是自己的。

現代人買房，不少先生會選擇將房子登記在老婆的名下，為了就是想給妻子一個「保障」。不過有位剛結婚的網友人妻，在臉書《靠北婆婆2.0》發文表示，自己與老公本打算一起出錢和買房子，豈料半路殺出婆婆這個程咬金，一番言論讓原PO當場氣炸。推薦閱讀：「那對夫妻」打拼多年終買房，合約 ...