破產聯盟|破產討論|關於長命契的 業權問題 - Powered by Discuz!
2024-11-16 07:56在該案中法官裁定聯權共有的物業業權人其中一人破產時,物業會自動分割成分權共有,而並非如以往般在另一業權人離世後政府可以充公整個物業! 原本的情況是,當以聯權共有(香港俗稱長命契或生死契)的其一業權人破產時,其名下業權會歸政府所有!
提供予債權人/分擔人的新網上服務:經香港政府一站通入門網站提交委託書表格. 2024年4月1日. 修訂A組計劃規則. 2024年2月1日. 修訂A組計劃的標準收費表. 2024年1月19日. 破產管理署與深圳市破產事務管理署訂立《合作安排》以加強港深破產法律事務合作. 查看全部.
半份業權2024全攻略!(持續更新) - Superpark
半份業權2024全攻略!(持續更新). 另類物業投資者伍冠流表示,同類單位保守估計,呎價要1萬元以上,並表示有興趣競投單位。. 故市場人士表示,一般半契樓為物業市價的4分之1,而無契樓則為市價打7折。. 以上述物業為例,在雙重「瑕疵」下,折讓價可能更 ...
破產聯盟|破產討論|破產後半邊業權問題 - Powered by Discuz!
破產管理處祇能夠控制或出售他管理的半份業權,而半份物業業權,在市場上是無法出售的,因為業權不完整,是不會有人願意購買的!這是為甚麼破產管理處要配偶買入全部業權的原因,因為除了他外無人會買入!所以這個主動權在配偶手上。
除了全資擁有的物業外,破產人包括聯名物業的半份或部分業權,都會屬於破產受託人名義。因此,破產人在法例上不再是有該物業的業主。 q:破產受託人可強制拍賣聯名物業? a:是可以的,根據破產法例,受託人有全權處理破產者名下資產的權力。
廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
如果破產人在破產時,持有聯名物業,便會出現以下問題,可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下 ...
破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy (Discharge ...
破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。 《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下,破產管理署署長乃破產受託人。
業權轉讓 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
業權轉讓. 根據房屋條例(第2 8 3 章)或轉讓契據及政府租契的規定,香港房屋委員會(下稱「房委會」)資助出售單位 註 除繳付補價在公開市場轉讓或毋須補價在居屋第二市場計劃轉售外,是不可自由轉讓物業業權的;但在特殊情形下,房委會可根據個別情況 ...
破產剩一半業權 加按解釘免煩惱 - 滙浚國際顧問集團 ...
而張生在破產期間每月都有供$2000給破產管理署,直到四年破產期結束。兩三年前張太陸陸續續收到破產管理署有關該釘契物業處置通知書。 張太認為自己居屋除房署有一定業權外,自己亦尚有一半業權,破產管理署無權力拍賣物業。所以一直沒有理會,直到最近 ...
破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。 《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下,破產管理署署長乃破產受託人。
破產聯盟|破產討論|破産後業權問題 - Powered by Discuz!
的意識提升,這類牽涉半份業權的破產案,高院正式頒佈破產令之同時,會將物業由聯權共有,轉為分權共有,以保障未有破產的一方。 所以近年多了這類關於解破後買回一半業權,或還錢給債權人以廢止破產令的提問,因為比長命已沒意思,破署跟外判都要 ...
這份簡介載列了提交債務人呈請的程序。. 「破產簡介」也載列了破產帶來的影響和破產人的責任等有關資料,市民可向破產管理署免費索閱這份小冊子。. 債務人在提交破產呈請之前,應該認真考慮是否適合以自願安排 來解決債務問題。. 有關自願安排 的 ...
破產後業權問題(二). 六月 16, 2021. 上文探討了筆者一位已解除破產令的朋友,在破產前的部分業權將會被破產信託人出售以償還債務,而另一業權人(他的妻子)或會被諮詢是否願意贖回該半份業權。. 朋友擔心現在才獲悉辛苦供完的物業將會被出售以償還 ...
破產後業權問題(一). 六月 16, 2021. 2008年金融風暴爆發期間香港經濟轉差,有許多個人申請破產的案件。. 當中有部份案件人士,在破產前擁有自置居所的部分業權,但由於當時樓價低迷,部分物業更變成了「負資產」,承按人在貸款人仍然履行還款責任的前提 ...
破產聯盟|破產討論|破產後的業權回購 - Powered by Discuz!
破產聯盟|破產後的業權回購|本人在2003年申請破產,當時有一所和丈夫聯名的居屋,破產後破欠接收了本人的半份業權! 在今年5月破欠通知我們要用市價購回該半份業權,如果出價太低破欠會向法庭申請禁制 ...
4. 破產會帶來甚麼後果? | Community Legal Information Centre (CLIC)
4. 破產會帶來甚麼後果? 當法庭向債務人頒布破產令後,沒有法庭許可下,任何人都不能對債務人 / 破產人或其資產採取或繼續進行法律行動。破產管理署署長會將有關破產令刊登在憲報和兩份報章上(中英文各一份)。
除了全資擁有的物業外,破產人包括聯名物業的半份或部分業權,都會屬於破產受託人名義。因此,破產人在法例上不再是有該物業的業主。 問:破產受託人可強制拍賣聯名物業? 答:是可以的,根據破產法例,受託人有全權處理破產者名下資產的權力。
5. 如法庭向 T先生頒布破產令,他會面對甚麼後果? - Clic
當法庭向 T先生頒布破產令後,在沒有法庭許可下,任何人都不能對他或其資產採取或繼續進行法律行動。. 破產管理署署長會將有關破產令刊登在憲報和兩份報章上(中英文各一份)。. T先生必須前往破產管理署,接受有關職員查問其現時之財務狀況及其資產之 ...
破產程序後果 | 破產好處壞處 | 申請破產 - Hkdrpa
這兩份文件均可從破產管理署網站免費下載。您也可以致電、通過傳真、透過政府新聞處刊物銷售小組訂購。每份表格需繳付港幣 18 元. 向破產管理署署長(受託人)支付按金港幣 8,000 元。這將涵蓋受託人在處理您的申請時將產生的所有費用和開支。
【另類物業】半契樓、碎契樓可否做按揭? - 樓市資訊 | 美聯物業
轉售半契樓困難. 出現碎契樓或半契樓主要原因包括夫妻離婚,或者由於業權人破產要賣樓還債,其他業權人士拒絕賣出所致。此類物業的市價折讓高達4成至7成,其投資價值主要取決於環境、座向、層數、樓齡及業主態度等因素,故難以釐定折讓多少才值得入市。
半份業權2024全攻略!(持續更新) - Superpark
半份業權2024全攻略!(持續更新). 另類物業投資者伍冠流表示,同類單位保守估計,呎價要1萬元以上,並表示有興趣競投單位。. 故市場人士表示,一般半契樓為物業市價的4分之1,而無契樓則為市價打7折。. 以上述物業為例,在雙重「瑕疵」下,折讓價可能更 ...
破產聯盟|破產討論|破產後半邊業權問題 - Powered by Discuz!
破產管理處祇能夠控制或出售他管理的半份業權,而半份物業業權,在市場上是無法出售的,因為業權不完整,是不會有人願意購買的!這是為甚麼破產管理處要配偶買入全部業權的原因,因為除了他外無人會買入!所以這個主動權在配偶手上。
除了全資擁有的物業外,破產人包括聯名物業的半份或部分業權,都會屬於破產受託人名義。因此,破產人在法例上不再是有該物業的業主。 q:破產受託人可強制拍賣聯名物業? a:是可以的,根據破產法例,受託人有全權處理破產者名下資產的權力。
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破產聯盟|破產後的業權回購|本人在2003年申請破產,當時有一所和丈夫聯名的居屋,破產後破欠接收了本人的半份業權! 在今年5月破欠通知我們要用市價購回該半份業權,如果出價太低破欠會向法庭申請禁制 ...
破產聯盟|有關物業|FAQ 28 破產與聯名的居屋及內地房產問題 - Powered by Discuz!
破產管理處祇能夠控制或出售他管理的半份業權,而半份物業業權,在市場上是無法出售的,因為業權不完整,是不會有人願意購買的!這是為甚麼破產管理處要配偶買入全部業權的原因,因為除了他外無人會買入!所以這個主動權在配偶手上。
提供予債權人/分擔人的新網上服務:經香港政府一站通入門網站提交委託書表格. 2024年4月1日. 修訂A組計劃規則. 2024年2月1日. 修訂A組計劃的標準收費表. 2024年1月19日. 破產管理署與深圳市破產事務管理署訂立《合作安排》以加強港深破產法律事務合作. 查看全部.
廢止破產令、解除破産人聯名物業「凍結釘契」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
如果破產人在破產時,持有聯名物業,便會出現以下問題,可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下 ...
業權轉讓 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
業權轉讓. 根據房屋條例(第2 8 3 章)或轉讓契據及政府租契的規定,香港房屋委員會(下稱「房委會」)資助出售單位 註 除繳付補價在公開市場轉讓或毋須補價在居屋第二市場計劃轉售外,是不可自由轉讓物業業權的;但在特殊情形下,房委會可根據個別情況 ...
破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy (Discharge ...
破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。 《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下,破產管理署署長乃破產受託人。
破產署的半份物權問題?(頁 1) - 法律知識 - 香港討論區 (純文字版本)
除了向受託人買回半份業權或一同出售物業,還有第三個選項的,就是籌措資金清還欠債,向法院申請廢止破產令,頒令後就能取回半份業權。. 這個選項雖然沒有在信中列出,卻是最多人選擇的,報章時常有廢止破產令的公告,破產令年份在零幾年的差不多全 ...
除了全資擁有的物業外,破產人包括聯名物業的半份或部分業權,都會屬於破產受託人名義。因此,破產人在法例上不再是有該物業的業主。 問:破產受託人可強制拍賣聯名物業? 答:是可以的,根據破產法例,受託人有全權處理破產者名下資產的權力。
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的意識提升,這類牽涉半份業權的破產案,高院正式頒佈破產令之同時,會將物業由聯權共有,轉為分權共有,以保障未有破產的一方。 所以近年多了這類關於解破後買回一半業權,或還錢給債權人以廢止破產令的提問,因為比長命已沒意思,破署跟外判都要 ...
破產後業權問題(二). 六月 16, 2021. 上文探討了筆者一位已解除破產令的朋友,在破產前的部分業權將會被破產信託人出售以償還債務,而另一業權人(他的妻子)或會被諮詢是否願意贖回該半份業權。. 朋友擔心現在才獲悉辛苦供完的物業將會被出售以償還 ...
破產後業權問題(一). 六月 16, 2021. 2008年金融風暴爆發期間香港經濟轉差,有許多個人申請破產的案件。. 當中有部份案件人士,在破產前擁有自置居所的部分業權,但由於當時樓價低迷,部分物業更變成了「負資產」,承按人在貸款人仍然履行還款責任的前提 ...
4. 破產會帶來甚麼後果? | Community Legal Information Centre (CLIC)
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破産人聯名物業「凍結釘契」、「強迫出售」、「聯名人收購」、廢止破產令 Annulment of Bankruptcy - 葉謝鄧律師行法律服務
破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。 《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下,破產管理署署長乃破產受託人。
這份簡介載列了提交債務人呈請的程序。. 「破產簡介」也載列了破產帶來的影響和破產人的責任等有關資料,市民可向破產管理署免費索閱這份小冊子。. 債務人在提交破產呈請之前,應該認真考慮是否適合以自願安排 來解決債務問題。. 有關自願安排 的 ...
5. 如法庭向 T先生頒布破產令,他會面對甚麼後果? - Clic
當法庭向 T先生頒布破產令後,在沒有法庭許可下,任何人都不能對他或其資產採取或繼續進行法律行動。. 破產管理署署長會將有關破產令刊登在憲報和兩份報章上(中英文各一份)。. T先生必須前往破產管理署,接受有關職員查問其現時之財務狀況及其資產之 ...
破產聯盟|破產討論|破産後居屋業權問題 - Powered by Discuz!
有一半業權歸破產管理處,他們會先聯絡我買回半份業權,如果買,可否給予些節扣,因為本人實在沒有那麼多錢,已致電破產管理局處,他們說不能向銀行申請按揭,如果我不買,他們會否強行拍賣半份業權,會有人肯買未補地價居屋業權嗎?
【另類物業】半契樓、碎契樓可否做按揭? - 樓市資訊 | 美聯物業
轉售半契樓困難. 出現碎契樓或半契樓主要原因包括夫妻離婚,或者由於業權人破產要賣樓還債,其他業權人士拒絕賣出所致。此類物業的市價折讓高達4成至7成,其投資價值主要取決於環境、座向、層數、樓齡及業主態度等因素,故難以釐定折讓多少才值得入市。
破產聯盟|破產討論|破產-如何處理 - Powered by Discuz!
2. 破產管理署何時或如何向我提出價錢,要求我買回半份業權 3. 由於太太一向只是家庭主婦,没有收入,所以由首期到供款都由本人一力承擔,太太只是掛名業主。就此情況,本人是否有機會無條件爭取回該半份業權,程序如何? 感謝賜教!