【置業準備】買樓係先苦後甜，定先苦後更苦？香港人儲首期與供樓壓力分析
2024-11-17 07:28供樓開支方面，統計處數據指，借按揭買樓的香港家庭每月還款額中位數是9,500元，佔收入百分比18.4%，尚餘還款年期為15年，其中按揭還款佔收入比率近10年更是不斷下降。以上數據，反映供樓負擔並不一定很沉重，買樓後「先苦後甜」者似乎佔多。
【買樓流程攻略】新手業主必知中伏位，拆解按揭、買樓程序! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
好多人買樓都會覺得最重要的是計首期，有首期過到壓測借到按揭基本上就一天光曬。這種講法話錯又錯唔哂，因為買樓要一次過付的最大筆數確實是首期，但如果你忽視了其他成本而計錯了預算，亦有可能會出事。 首期以外，新手業主買樓還有其他使費要注意。
【放寬按揭成數2024】買樓首期點計算? 自住、出租、工商廈按揭大不同
最後更新： 19/06/24 @ 1:50 下午. 《更新: 政府2024年2月28日起再次放寬非按保按揭成數，樓價3000萬或以下的住宅物業，最高借7成，3000萬至3500萬最高借6-7成，上限2100萬，3500萬以上，最高借6成。. 並且於6月14日再向銀行發出指引，將措施的涵蓋範圍擴大至2024年2月28 ...
於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。 步驟 4. 於律師樓簽署樓契、按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 銀行批出貸款額作部份樓價，完成交易。 步驟 5. 收樓入伙。
特別提醒：獲銀行批出按揭後不要即時借 不借錢作買樓首期之用，用來幫補裝修及添置家俬的費用總可以吧？當然可以!但仍要留意申請的時間。因銀行批出按揭後，多數不會再查核你的信貸報告 (tu)，但仍會要求準業主簽署具法律效力的承諾書，表明在取得按 ...
銀行按揭還款方法（5）每兩週還款計劃. 買樓攻略｜可慳息但吃力. 選擇這計劃可令整個按揭還款期縮短，並能達到節省整體利息支出。. 不過，有按揭轉介提醒，這種計劃會增加每年還款次數。. 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，由於現時常見的銀行同業拆息 ...
【按揭成數】最新2023按揭成數懶人包，話你知買樓借到幾多要幾多首期! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
看到這裡的讀者心裡可能會想，怎麼可能每個香港人都能夠負擔四成或五成首期去買樓，借五成至六成按揭。所以香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）於1999年3月推出按揭保險計劃，自此買樓人士可以通過按揭保險借更高的按揭成數。
【樓換樓2024】賣樓買樓程序及費用 先買後賣免辣稅有何要注意？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
賣樓收錢程序; 買樓付款流程; 樓換樓印花稅如何計算？ 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響？ 先買後賣或先賣後買對按揭成數有影響嗎？ 換樓客如何降低「落錯車」風險，錯過樓市升浪？ 換樓客可否先借新按揭、後清還舊按揭？ 成交期 - 居所真空期; 成交期 ...
第四步：制訂預算及追蹤儲錢進度. Planto綜合你的置業目標及財政狀況，度身訂造每月儲錢目標。. 用戶可選擇透過儲蓄戶口或自訂預算，追蹤儲錢進度 。. 以28歲的阿強為例，現時擁有60萬儲蓄，與女友每月合共儲到25,000蚊，當他31歲時，可負擔約500萬的物業 ...
Affordability Calculator | HSBC
任何時期內全數清還按揭貸款. 開始計算利息的日期將假設為客戶使用按揭慳息方程式月份之首天。. 特惠息率只適用於滙豐卓越理財客戶、滙豐One及個人綜合理財戶口客戶所持綜合理財戶口的港幣儲蓄戶口。. 可享有此特惠息率的存款結餘金額以按揭貸款結欠的 ...
【上車2023】買樓真正首期點計算？印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少？
上車買樓首先要知道目標，首期要多少錢。我們以一個大約 $400 萬的單位為例，首置人士最高可以借盡 90% 按揭及借盡30 年供款年期，好多人會以為只要儲夠 $40 萬就可以，可惜現實並不是這樣的。 以下為購買$400 萬二手物業上車開支成本：
【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業
不少上車人士未能單靠自己的薪金負擔樓價，或者在疫情下影響收入，買樓需要加入擔保人才能成功上車。然而，不論是選擇擔保人或者自己做擔保人，決定前必須深思熟慮，因為一旦選錯或做錯擔保人，隨時影響按揭審批結果，大失置業預算。
租樓. 好處. 由於物業是自己全權擁有，可作長遠規劃，按家庭需要，例如因家中添了孩子而進行較大的裝修改動，如改動間隔。. 年青時買樓，待退休時已供完按揭貸款，老年便有安居之所，也可運用逆按揭（又稱「安老按揭」）形式轉換成年金入息。. 物業 ...
【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市
一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。 發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商 ...
置必讀：買樓上車3點須知 | 環聯 - TransUnion
首置必讀：買樓上車3點須知. 03042022. 在買第一層樓時，要儲到足夠的首期已不容易，接著在申請按揭這個步驟更要小心處理，處理不好小則捱貴息，增加供樓開支，大則甚至會有機會借不到錢，大訂隨時付諸流水，浪費了辛苦累積而來的首期資金。. 為免發生 ...
【買樓花攻略】樓花按揭成數、即供建期分別及注意事項 | MoneySmart
樓宇未落成的期間內，即付清樓價，承造按揭上會，並且開始供款的樓花. 待樓宇落成後，才正式開始供款的樓花. 按揭成數及首期. 在2019年的高成數按揭新制後，按揭保險公司已聲明，不會接受即供（落成前已開始供款）的樓花申請6成以上按揭，亦即即供樓花 ...
【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡（按揭保險2023年4月23日更新） | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你 ...
買樓借高成數按揭要俾按揭保險費用，不過你知唔知按保保費可以幾十萬？你唔計清楚隨時失預算。roots上會今文教各位業主如何計算自己的按揭保費，咁先知自己買樓要供幾多錢!
買400萬樓按九成 首期只需40萬？ | 環聯 - TransUnion
買樓早已成為香港年輕人的人生目標，以至終極夢想，雖然明明這只是人生的基本需要，這麼難實現實在是很悲哀的事，但誰叫你生於香港？ ... 若以400萬元，按揭額九成，分期30年計，就是17.4萬元。不過好消息是，這筆錢可以加進樓價裡做分期供款，但分期後 ...
【私人貸款101】銀行借錢最多借幾多？利息如何計？還款期最可分幾多期？（附教學片） | MoneySmart.hk
私人貸款，相信不少朋友聽過，但實際申請過的朋友又有幾多個呢？你可能會好奇：銀行借錢最多借幾多？利息如何計？還款期最可分幾多期？貸款時應該格價嗎？不用擔心，今次MoneySmart小編將所有關於私人貸款的謎團逐一拆解，現在即睇私人貸款下文，了解清楚!
呢個窮撚90後， 計佢買樓加裝修既錢，依家適合買邊度？ | Lihkg 討論區
七日一次郎. 3 回覆. 0 Like 1 Dislike
【靠父幹買樓】父母幫子女買樓必讀攻略 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
那我們首先勸喻你可以選擇一些樓價較低的單位作為上車盤，假如再無法買樓的話，就自己再儲一點錢才考慮入市吧! 如果你仍有其他關於借按揭買樓的問題，又或者父母有錢付首期卻不知如何借錢才是最好等等的happy problems，歡迎來和ROOTS上會分享一下，讓 ...
台南有銀樓被顧客留負評，原來昨(30)日有對情侶去買戒指，他們拿3錢多舊金項鍊，想換5錢新的金戒指，得要補2萬多元差價，因此殺價1千多元，但 ...
最近就有名中國大陸河北的家長表示，她的女兒考上心儀的大學，於是決定獎勵她4萬人民幣（約新台幣17.8萬元），女兒決定用這筆錢買名牌包，讓 ...
【放租技巧】買樓出租最多可借幾成按揭？出租樓申請按揭伏位又有幾多？申請高成數按揭小心銀行call Loan!
出租樓和自住借按揭兩者可以好複雜，特別建議各位準業主們切忌一廂情願，抱著「先買樓借盡按揭再出租」的心態入市，以免得不償失!如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email ...