房屋貸款知多少：問答集3 - 久通代書事務所
2024-11-06 23:39房屋所有權人與貸款人不同可能有兩個情況，一是貸款人將房屋贈與給所有權人，二是貸款人將房屋借名登記。 若貸款前沒有簽立「不動產借名登記契約」，就會被視為贈與，須繳贈與稅；另外要特別注意的是，若所有權人和貸款人收入相差太大，就會被認定為 ...
房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆、未成年小孩名下注意事項
買房子登記 所有權人 與貸款人 不同，有什麼需要注意的地方呢？房子登記老婆或子女名下有哪些規定？子女未成年如何辦理？不幸離婚該怎麼做才更有保障？房子共同登記會有什麼影響？預告登記有什麼差別？買房前必看，房屋所有權人與貸款人不同大解析!
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看! - 元展理財｜最懂您的貼心貸理人
房屋貸款一定要本人才有辦法辦理嗎？實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。不論是要拿家人的房屋來貸款，還是夫妻之間想要互相貸款都沒關係，免費線上諮詢line-id:@a588
為什麼房屋所有權人和借款人是不同人?誰當借款人比較好? | 喆方資產管理二胎房貸專家
一、 所有權人需要同時是保證人. 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與申貸人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的保人，提高銀行核貸機會，對銀行來說債權沒有足夠保障，假如有一天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，自己塗銷抵押 ...
房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆／未成年小孩名下注意事項 - 合弘理財專家
房屋所有權人與貸款人不同之注意事項與常見q&a Q1、登記於子女名下可以節稅嗎？ 許多人會想將房屋登記在子女名下，以達到節稅的效果，然而須注意的是，即使避開了遺產稅，可能還是會有贈與稅產生唷!
3種情況的注意事項一次整理. 買房是許多人的人生一大目標，但可能遇到 房子登記人與貸款人不同的狀況 ，一般來說，房貸登記人會被地政事務所推定為房屋的所有權人，但若屬於合資購屋，出資比例不同，或彼此經濟條件差異，就容易導致登記人與貸款人 ...
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？新鑫房貸身分注意事項一次看!-新鑫房貸
雖然說房貸借款人不用一定要和房屋所有權人一樣，但若是貸款人和房屋所有權人不同時，還是有以下這些事項需要注意：. 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者 ...
買房登記家人名下 小心得不償失-591新聞 - 591房屋交易
一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。 首先，除了銀行也會要求房屋所有權人(太太 ...
貸款義務人/債務人/權利人是指什麼？爸爸的房屋由兒子辦理房貸可以嗎？
房屋是爸爸的，由兒子辦理房貸可以嗎？. 是可以的而貸款義務人是爸爸 債務人是兒子。. 簡單是說假設. A向銀行借錢100萬元，C用C自己的AA房子給銀行設定抵押權，作為這筆債務的擔保品。. 此時在『土地、建築改良物抵押權設定契約書』上：A為債務人，銀行為 ...
1.房屋賣掉，所有權與房貸一併移轉. 第一種房貸換貸款人的情況，就是當房屋賣出的時候。只不過要注意，房屋所有權必須要將房貸清償完畢才能變更，因此如果賣房時房貸仍未繳清，那麼可以將剩餘房貸移轉給買方貸款銀行代償，同時將房屋所有權一併移轉。
買房登記子女名下，必躲不掉贈與稅？專家一招更高明，節稅又增加貸款成數!
一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。 首先，除了銀行也會要求房屋所有權人（太太 ...
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房屋共同持有貸款：成數、優缺點及申辦流程懶人包! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
房屋共同持有貸款：公同共有 「公同共有」的意思是指，全部所有權人公同持有同等房屋的所有權，不分多少比例，換句話說，就是 共有人「共同擁有所有財產」，沒有持分的概念 ，因此在任何權利行使，都必須經全體共有人同意。 在法律上， 公同共有的不動產「各共有人權利持分不明」 ，因此 ...
登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？｜法律百科 Legispedia
一、房地是否為b男一人所有？ 依照民法第767條1項前段 ，b男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。 房屋登記名義上雖為b男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，a女與b男間就房地實為分別共有 關係，依照實務見解 ，雙方就a女應有部分成立「借名登記契約」，並類推適用委任關係。
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房屋共同持有貸款：成數、優缺點及申辦流程懶人包! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
房屋共同持有貸款：公同共有 「公同共有」的意思是指，全部所有權人公同持有同等房屋的所有權，不分多少比例，換句話說，就是 共有人「共同擁有所有財產」，沒有持分的概念 ，因此在任何權利行使，都必須經全體共有人同意。 在法律上， 公同共有的不動產「各共有人權利持分不明」 ，因此 ...
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一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。 首先，除了銀行也會要求房屋所有權人(太太 ...
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？新鑫房貸身分注意事項一次看!-新鑫房貸
雖然說房貸借款人不用一定要和房屋所有權人一樣，但若是貸款人和房屋所有權人不同時，還是有以下這些事項需要注意：. 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者 ...
1.房屋賣掉，所有權與房貸一併移轉. 第一種房貸換貸款人的情況，就是當房屋賣出的時候。只不過要注意，房屋所有權必須要將房貸清償完畢才能變更，因此如果賣房時房貸仍未繳清，那麼可以將剩餘房貸移轉給買方貸款銀行代償，同時將房屋所有權一併移轉。
房屋共同持有貸款：成數、優缺點及申辦流程懶人包! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
房屋共同持有貸款：公同共有 「公同共有」的意思是指，全部所有權人公同持有同等房屋的所有權，不分多少比例，換句話說，就是 共有人「共同擁有所有財產」，沒有持分的概念 ，因此在任何權利行使，都必須經全體共有人同意。 在法律上， 公同共有的不動產「各共有人權利持分不明」 ，因此 ...
貸款義務人/債務人/權利人是指什麼？爸爸的房屋由兒子辦理房貸可以嗎？
房屋是爸爸的，由兒子辦理房貸可以嗎？. 是可以的而貸款義務人是爸爸 債務人是兒子。. 簡單是說假設. A向銀行借錢100萬元，C用C自己的AA房子給銀行設定抵押權，作為這筆債務的擔保品。. 此時在『土地、建築改良物抵押權設定契約書』上：A為債務人，銀行為 ...
登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？｜法律百科 Legispedia
一、房地是否為b男一人所有？ 依照民法第767條1項前段 ，b男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。 房屋登記名義上雖為b男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，a女與b男間就房地實為分別共有 關係，依照實務見解 ，雙方就a女應有部分成立「借名登記契約」，並類推適用委任關係。