【懶人包】租屋沒煩惱!律師提醒10大「租賃契約」注意事項 | 經驗傳承 | 持續學習 | 橘世代
2024-11-16 03:51這點非常重要!雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略 | 樓市資訊 | 香港置業
有不少剛踏入社會的「新鮮人」，又或者是新婚夫婦，在最初資金不足下，均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族，因為擔心經濟周期下滑，或者不想被供樓「綁死」，所以選擇租樓。值得留意的是，其實租樓有很多程序及細節位需要注意，例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。
租約公證值不值得？又該怎麼辦理？律師用範本教你! - 金貝殼
租約公證流程3步驟，讓律師告訴你租約公證文件如何準備，租約公證費用誰負擔、怎麼計算，帶你預防房客不繳房租、押金被扣不會處理的窘境。 ... 有什麼方式可以讓對方還錢？朋友借錢不還可以告對方詐欺罪嗎？ ...
【租樓注意】新手租屋須知＋10大注意事項 - MoneyHero
5. 簽租約注意：租約期限. 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。
【放租技巧】買樓出租最多可借幾成按揭？出租樓申請按揭伏位又有幾多？申請高成數按揭小心銀行call Loan!
不過要留意，由於沒有為租約繳交印花稅，在用租金收入計算按揭壓力測試的時候的折扣可能不止6-7折，筆者曾經見過銀行用5折計算，非常不划算。所以如果業主打算為放租物業申請按揭，而又需要動用租金收入作入息證明，最好先為租約打釐印。
租約、生死約｜業主幾時可以加租？租客幾時可以退租？即睇生約死約懶人包!
租約、生死約｜先簽臨約再約正約. 一般來說租客視察完單位，初步議好租金後，都會先簽下臨時租約，並在另一個日子再簽正式租約，讓雙方都可享有冷靜期，但要留意，簽下臨時租約後假如雙方其中一方放棄履行租約，即撻訂，就要賠償訂金及佣金。
租賃契約指南!房東房客簽約時要注意什麼？租約最新範本下載 - Zuyou
自行出租的房東，可以到超商、書局購入簡便的租賃契約。但是，室內上仍有流通舊版合約，因為舊版可能包含不利承租人的條款，使用哪一版合約會是許多租客在意的點。房東可以下載內政部提供的109年新版租約，自行修改列印，這樣才是最能保障權益的方法。
租屋時可能需要負擔的支出：租金、押金與違約金. 在房屋租賃關係中，契約當事人除了需要負擔租金，還可能需要負擔「押金」與「違約金」。. 一、租金是房客使用房屋的代價，租金的金額以及支付的時間點（例如月初、月末繳交租金）由雙方自行訂定，法律 ...
房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區 ...
一、租約有規定格式嗎？書局買的制式合約可以用嗎？ 二、只要雙方同意，租約怎麼寫都可以嗎？如果我跟房客／房東的租約牴觸法律還有效嗎？ 三、租約拿去公證會比較有保障嗎？
租賃契約怎麼寫？房屋租賃契約公證會比較有保障嗎？ - 法律人
3. 租約的起迄點. 也就是租賃契約開始與結束的時間點。 4. 押金. 通常房屋租賃契約會要求承租人額外支付押金給房東，在租約結束、確認房屋沒有因房客不當使用而受損之後，承租人就可以領回這筆押金。
是否有「買賣不破使用借貸」的概念？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
是否有「買賣不破使用借貸」的概念？. 許多人都知道，民法第425條規定，除了不定期租賃、未公證之五年以上租約，均有「買賣不破租賃」之適用，意即房東（出租人）在租約期間把房屋（租賃物）所有權轉給他人，承租人仍繼續享有原租約之所有權利，新屋 ...
【租賃契約攻略】房屋租約怎麼寫？租賃契約範本去哪找？租賃租約注意事項! - Richark財富方舟專欄
「 租賃契約 」的眉角非常多，每一個事項都要逐一確認，以免之後自己要住一年以上的房子出現問題卻求責、求償無方!對租屋小白來說，租約長什麼樣子可能都沒見過？遑論「 租約 」要留心哪些 注意事項 呢？今天，就請各位租屋夥伴們一起來認識「 租賃契約 」的重要性，以及須要特別留心的 ...
租屋費用懶人包!押金、定金、租金差在哪？房東不退押金怎麼辦？ - HouseFeel 房感
租約公證 「 公證 」 最大的優點就是能夠達到事先存證，避免租賃一方反悔，能夠達到事先約定，也能減少無謂糾紛。如果有 約定附加強制執行條款 ，遇上一方違約（像是房東不還押金）就不用再經過漫長法律訴訟，可以直接拿公證書聲請 強制執行 。
租賃契約怎麼寫？租屋契約應記載事項、簽約流程、常見問題全收錄 | 點點簽部落格
q4：我能不能提前終止租約？提前終止租約違約金怎麼算？ 如果房客想要知道自己能不能提前終止租約、違約金怎麼算，首先需要看「租屋契約的約定內容」，通常有「得提前終止租約」與「不得提前終止租約」的 2 種約定方式。 ★得提前終止租約
租約. An Agreement made the day of described in Schedule I. 此合約由業主及租客( 雙方資料詳列於附表一)於, between the Landlord and the Tenant as more particularly. 年 月. 日訂立 : The Landlord shall let and the Tenant shall take the Premises for the Term and at the Rent as more particularly described in Schedule I and ...
房客積欠租金時，房東法律上的權利包含：以押金扣抵欠租、終止契約以及行使留置權來抵償欠租。. （見圖1）. 圖1 房客欠租，房東可以主張什麼權利？. 一、如果契約有約定押金，房東可以從押金中扣抵租金. 押金（押租金）是房客交給房東的保證金，用來 ...
【租屋指南】租屋可提前解約而不必賠違約金？提前解約就是罰一個月押金？ | 有朝代書
根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第十四點「任意終止租約之約定」，如果雙方有約定「得任意終止租約」，只要提前一個月通知對方，就可以隨時解約，也不必付違約金。. 通常租約都是勾選「不得」提前終止租約，則雙方就不能任意終止合約，若 ...
三七五租約如何破解？土地還可以貸款或買賣嗎？永樂代書帶你一次搞懂三七五租約-貸款專家:永樂代書
三七五租約之土地可以進行買賣或貸款嗎？ 有三七五租約土地仍然可以進行貸款及買賣，但土地租約對於土地市場價值來說是相當大的抗性，也會降低貸款的額度，最好先交由15年持分土地專業的永樂代書為你破解租約才可以賣個好價，或是輕鬆貸。
寄發存證信函流程如下：. 存證信函 一式三份 ，郵寄給收件人、自己保留、以及保存在郵局。. 存證信函郵局保存期限為3年，期滿就會銷毀。. 存證信函副本收件人可寫可不寫，存證信函信封也沒有特別規定，用 一般信封 即可。. 於存證信函第1頁右上角簽章 ...
【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事! | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
勁癲 韓國租屋要俾樓價50-80%做按金 唔怪得無人生仔 | Lihkg 討論區
韓國獨有的一種loan agreement，拎份租約就可以同銀行借，通常就係兩年租約，銀行會基於份租約借錢俾你，期間每個月還息，到完租約，業主還返個deposit就還返個本金俾銀行. 早幾年息口低，還息舊錢遠低於月租，所以Jeonse呢種租約好受歡迎，而個風險就係業主 ...
三七五租約是什麼？三七五減租土地買賣、貸款以及是否可以買賣解套辦法一次看 - 邦富不動產-土地持分專家
三七五租約，即根據《耕地三七五減租條例》所訂立的租約，自民國38年開始實施。. 它的主要規定是地主對於佃農所收取的田租不得超過主要作物正產品全年收穫總量的37.5%。. 簡單來說，這一規定旨在保障佃農的權益，以防止地主過度收取租金。. 如果原先約定 ...
新光金控董事長陳淮舟今（28）日傍晚請辭，新光金預計下周一（1日）召開董事會，將推舉新光人壽董事長魏寶生以「金控 ...
王大陸重回裸泳飯店!人生最高峰「眾人看喇舌人妻」拒絕借錢給柯震東 | 娛樂星聞
王大陸主演犯罪電影《孤注一擲》去年在中國熱賣38億人民幣（約新台幣170億元），他與導演申奧共同在台出席兩岸電影展聯訪活動。王大陸9年前主演《我的少女時代》在全亞洲爆紅，當時更更履行票房公約在飯店泳池裸泳，如今回到同一間酒店受訪，他笑說：「那是我人生最高峰的時候，媒體多到 ...