何謂消極保證？ - 香港經濟日報 - 知識庫 - 金融財經 - D181106
2024-11-16 06:13簡單來說，就是禁止借款人未得銀行同意，不可將同一個物業再度抵押（二按）。 知多啲 消極保證的主要功能，是保證貸款人在行使其要求借款人償還貸款的權利時，不至於被排列到沒有擔保物權的其他債權人的權利之後，以防止借款人以同一財產和收益設立 ...
【擔保人2024】 做按揭擔保人資格條件、責任及風險一文睇清 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
【 按揭擔保人 FAQ 】做按揭時如加 擔保人 ，擔保人需要和按揭貸款人是什麼關係？按揭壓力測試是怎樣計算？理論上需要是近親關係，但未婚夫婦也可當是近親，要向銀行聲明。如果做高成數按揭， 在查證近親關係時，HKMC 會守得很嚴，可能需要提供關係證明。
借款人、按揭人與擔保人 責任有不同 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客
借款人有責任償還按揭債務，而按揭人則沒有。. 至於 擔保人（Guarantor） 是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。. 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時 ...
按揭人(Mortgagor) -又稱抵押人即是擁有物業業權的人，申請按揭時，所有業主都需要作為按揭人，以業主身份同意把物業抵押給銀行貸款，但不涉及債務償還責任。例如夫妻聯名物業就必須兩位共同做按揭人，銀行是不接受單邊申請的。
【按揭擔保人】同借款人有什麼分別？有幾重要？分析幾個特別個案，解釋按揭擔保人玩法! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
借按揭除了牽涉業主之外，還有機會會出現「借款人」、「按揭擔保人」等不同的身份。這些身份對於置業人士的長遠計劃來說可能有很大影響，稍一不慎，甚至可能會影響自己及他人的未來置業大計!本篇文章總結了幾個不同的按揭擔保人特別個案，如果你都有類似疑問，就不要錯過本文了!
信貸紀錄：成為按揭抵押人或借款人，都會留有信貸紀錄，如日後要為其他物業申請按揭， 有機會影響貸款能力。 值得留意： 如果一個物業同時有多個業主，申請按揭時所有業主都必須同意將物業抵押並作為抵押人， 也需承擔貸款的相關債務。
【按揭擔保人2023】擔保人資格、關係與風險一覽表 - 28Mortgage
按揭資訊. By 28 MORTGAGE. June 18, 2024. 根據香港政府公佈2022年第二個季度的就業統計數據顯示，可以看到各大熱門行業的的每月入息中位在港元 18,000。. 這個數字跟跟政府統計處-收入及工時按年統計調查報告的數據都大同小異。. 當然，這是取一個平均值。. 在現時 ...
【按揭abc】按揭中的三角關係：借款人、按揭人與擔保人 | 按計劃 - 按揭專家
按揭中的三角關係：借款人、按揭人與擔保人. 申請按揭時，會在按揭文件上出現幾個涉及借款方身份的名詞，包括借款人、按揭人及擔保人。. 對欠缺借貸經驗的朋友來說，可能不太清楚幾種身份的差異，其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。. 按揭人（Mortgagor ...
【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別？ | 樓市資訊 | 香港置業
政府放寛按保後， 不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。兩者其實不盡相同，今次專門為大家探討兩大分別，助按揭申請人有 ...
按揭抵押人、借款人和擔保人的分別 - 樓市資訊 | 美聯物業
若按揭借款人的每月供款與入息比率未能通過金管局規定，就可增加擔保人提升還款能力，但是擔保人本身若有其他債務，則會影響借款人的還款能力。. 與借款人不同的是，擔保人不能同時為抵押人。. 更要注意是，按揭貸款會紀錄於擔保人的信貸報告上，因此 ...
擔保人僅需負按揭債務責任. 在責任上，擔保人只需履行擔保物業的按揭還款，對借款人的其他貸款，沒有債務責任，在責任上較借款人小。. 然而，須注意的是，在律師樓處理按揭文件時，對於有擔保人的個案，律師樓是會額外收取800至1,000元費用。. 而非業主 ...
按揭人（可能同時亦是借款人）向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證。 此外，根據《物業轉易及財產條例》第44 （1）條：「任何法定產業權的按揭，包括該法定產業權的第二次或其後按揭，在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。
q1.房屋所有權人跟貸款人不同可以嗎？ 可以。其實房屋所有權人跟貸款人在法規上並無規定一定要同一人，但若為不同人，房屋所有權人也並非任何人都可以登記，必須為配偶、直系親屬，並且年齡在18歲以上，不超過65歲者才行，並且房屋所有權人要擔任保人。
【法律迷思】疫情下擔任借貸「擔保人」的法律責任 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃
一般而言，當借款人的入息不足(或不穩定)以通過貸款審批時，貸款人 (lender) 就可能要求第三者作為借貸或按揭的擔保人。 雖然現時並沒有條例訂明成為擔保人的資格，理論上除了未成年、沒有行為能力及破產人士，任何人只要願意就貸款負上擔保人的責任均可 ...
【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問!一文了解樓按擔保人條件 + 常見問題 Q&A!
一般而言，借款人必須證明擔保人為親屬關係，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等，至於未婚夫妻則需向銀行聲明關系，亦可當作親屬關係審批。. 借款人選錯擔保人之風險. 1. 擔保人本身有沒有按揭貸款在身. 借款人找按揭擔保人時，需要了解對方是否有按揭 ...
【樓宇按揭入門 】按揭人、借款人、擔保人 - MQMaster.com
按揭人（Mortgagor） 按揭人係指物業擁有者，並將其物業作抵押以進行按揭貸款嘅人士。喺申請樓宇按揭嘅時候，基本上物業上所有業主都必需要成為按揭人。 如果物業有多於一個業主，申請樓宇按揭時就必須所有業主都同意將物業作抵押先可以作出申請。
一般而言，當借款人的入息不足（或不穩定）以通過貸款審批時，貸款人（lender）就可能要求第三者作為借貸或按揭的擔保人。 雖然現時並沒有條例訂明成為擔保人的資格，理論上除了未成年、沒有行為能力及破產人士，任何人只要願意就貸款負上擔保人的責任 ...
貸款人及香港按證保險有限公司 （按證保險公司）並沒有就本年金列表所載的資料作出任何陳述或保證，亦不會對其內容承擔任何責任。 本年金列表並不構成貸款人向借款人作出安老按揭貸款的要約。貸款人可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。
【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事! | 胡‧說樓市
什麼是「按揭擔保人」？. 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款：. 如擔保人沒有按揭貸款：. 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加.
樓按借款人並非業主 有何好處及壞處？ - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D211027
樓按借款人並非業主 有何好處及壞處？. 一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。. 但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。. 究竟此類情況為何出現？. 又有甚麼好處或壞處？. 通常的情況下，業主要申請樓按，自然會 ...
逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房養老、倒抵押、反向房貸，是按揭（抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以複利的形式不斷滾大。
Home loans: Refinance or apply for a mortgage | Chase.com
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拜登政府29日宣布，為了遵守聯邦法院的裁決，暫停最少300萬個學生貸款人還款數個月，直至整個案件有最終裁決為止。聯邦司法部已就有關裁決 ...
【財經拆局】銀行問題貸款創二十年新高 破產源於Call Loan釀結業潮 — RFA 自由亞洲電台粵語部
同一時間積金局公布今年首季數據，稱以抵消長期服務金及遣散費為理由申請提取強積金的申索，合共1.27萬宗，按年及按季分別上升接近13.4%及9.5% ...
按揭物業之價值，借款人就貸款 A及貸款B所提供抵押品屬充足。 就貸款A及貸款B之墊款亦基於本公司參考 (i)借款人所提供抵押品位於成都黃金地 段；(ii)借款人為舊有客戶及貸款 A之還款紀錄良好；及(iii)借款人之資產淨值雄厚， 足以證明其還款能力。