房子有貸款可以過戶嗎?3房貸過戶眉角帶你了解-台灣理財通
2025-01-22 23:02房屋貸款推薦網路口碑第1合法貸款代辦公司【台灣理財通】. 現在我們知道「房子有貸款可以過戶嗎」的答案是肯定的，而對於簽訂共同財產契約的夫妻、直系親屬及贈與的雙方來說，只要注意相關眉角，就能順利將房屋連同房屋貸款一併過戶給對方。. 若希望 ...
夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄 - 不用找代書自己也可以輕鬆辦理 - 高個夫妻。Janemy珍米House
一般房屋過戶需要必須 先把要繳的稅務給繳清 ，才能辦理過戶，. 稅的部份包含：建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。 而 夫妻贈與過戶 不必繳納土地增值稅，也免贈與稅 ，不過雖然不用繳納，還是需要申請，. 契稅 與 印花稅 則是需要繳交，另外還要再加上過戶時的 規費 費用。
超完整解析》從各50％到過戶給同一人，夫妻贈與房產得繳哪些錢？契稅、印花稅...實際流程跑給你看 - 今周刊
依大家財產規劃不同，有時候會遇到需要夫妻贈與房產過戶的狀況，像我們是婚前已經一起買房子，所以當初是約定各持有一半，但現在因為其他規劃考量，要將我的持份過戶到傑瑞米，變成他全部持有，一般人可能會直接找代書，不過我們的代書朋友說其實夫妻過戶很簡單，可以自己跑看看。研究 ...
老公想送名下房子給老婆，「夫妻贈與房產」超省稅？網見「1問題」直呼母湯：賣掉最划算 - 幸福熟齡
房子過戶方式除了買賣，還有繼承、贈與，任何一種方式的流程及被徵收的稅額都大有不同，民眾可以請代書等專業人士一同評估何種方式對自己最有利。日前一名妻子在臉書社團《買房知識家 A你的Q》表示，最近因丈夫繼承了婆婆現值3500萬左右的房子，使得他名下共有三間房（無貸款），「請問 ...
【夫妻房子過戶流程】夫妻間房子過戶自己辦理及注意事項 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
夫妻房子過戶流程. 一、填寫土地、建築改良物所有權贈與移轉契約書. 二、至房屋所在地的稅捐稽徵處申報土增稅和契稅. 三、索取印花稅繳款書並繳納. 四、至稅捐稽徵處領取土增稅不課徵證明書及契稅繳款單. 五、至贈與人的戶籍所在地申報贈與稅. 六、至 ...
其實 房屋不一定要先過戶才能申請貸款 ，而這部分主要與購買的房屋為新成屋、二手中古屋，還有買方要重新申貸還是直接承接賣方貸款有關，以下台灣理財通就針對這4個情況，一一來為大家分析：. 1. 新成屋：確認房屋所有權，貸款後過戶. 銀行貸款時，需要 ...
當人們進行房子過戶時，往往會有許多疑問，其中一個常見的問題是：「房子過戶需要本人嗎？」在本文中會帶給你解答，並了解房屋過戶所需文件以及買賣方各自需承擔的費用。最後將關注如何有效防止房屋被非法過戶，包括保管重要證件、辦理「印鑑廢止」、申辦「地籍異動即時通」等實際操作 ...
夫妻財產喬不攏…房子怎麼分？離婚財產分配怎麼做？ - 85010
首先，要先判斷這是不是老公「贈與」房子給老婆。. 例如，將自己名下的房子以贈與的名義過戶給老婆，屬於老婆「無償取得」的財產，不會納入剩餘財產分配。. 如果是老公出資買了房子，但房子登記在老婆的名下的這種情況，老公可能會主張這不是贈與，只 ...
過戶房子但不移轉房貸？規劃之前你該了解的是....｜邱愛莉 House123 - house123
如房子過戶，但房貸仍在爸爸身上，則只看房子和土地的「評定現值」，如房貸也一併移轉到你身上，則贈與的金額則為「評定現值」扣掉貸款後的金額。. 贈與總額如有超過 220 萬的免稅額，則需繳交 10% 的贈與稅，或是逐年贈與給你。. 因為 220 萬的免稅額是 ...
房屋一人一半注意要點報你知!房屋共有過戶怎麼辦理？－幸福空間
也就是說變為共同持有之後，不管是要賣房或貸款，都需要兩個人一起來辦理相關手續。 2、稅單變為多份. 地價稅： 是按人頭計算，只要名下擁有土地都需繳交稅金。所以在房子變為共同持有後，夫妻兩人就會收到二張稅單，按各自持有的土地部分繳稅。
房屋過戶流程：買賣房子過戶要多久？流程圖帶你一次看懂 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
房屋過戶是什麼？ 不動產所有權移轉登記：將房屋產權移轉至他人名下. 房屋過戶指的是將房屋的所有權轉移給他人，又稱為「所有權移轉登記」，常見發生房屋過戶的原因，多半是買賣、贈與、繼承等，簡單來說，就是將房地的產權 (房地所有權)，從 a 的名下，移轉到 b 的名下的流程。
所有權 債權 抵押設定 使用權 都是獨立的事 因此標的過戶 抵押設定與債權並非關系要件. 就好像你的房子 我拿去借錢 銀行同意 手續你願配合 債務人是我 只是抵押標的是你的房子. 你房子賣給第三人 第三人不處理抵押設定 對銀行 債務人還是我 抵押標的是第三 ...
房貸還沒繳完可以賣屋嗎？夫妻離婚房貸可以換人嗎？想知道房貸 變更貸款人 注意事項，本篇整理眾多貸款人變更因素：離婚、原貸款人過世、房屋買賣、繼承過戶等房貸變更貸款人需注意事項、必備文件證明資料及保人利率問題，讓你一篇看懂!
房子還有貸款也能過戶給老婆？解決房貸問題的全面指南 ｜ - 不預測漲跌
房子過戶給老婆的貸款解決方案. 如果您想將房子過戶給老婆，但房屋尚有貸款未繳清，以下提供可能的貸款解決方案，幫助您順利完成過戶手續：. 您可以與貸款銀行協商，以尋求降低貸款利率、延長還款期限或提供其他優惠方案，以減輕您的貸款負擔，有助於 ...
「新青安」房貸申請有什麼標準？好申請嗎？申請要注意什麼？ - Money錢雜誌
q：我自己有房子，把房子登記在老婆名下，能申請新青安房貸嗎？ a：不行。因貸款資格為「本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者均可申辦」，如果配偶已有房子，就不能申辦新青安房貸。 q：我申請過青安房貸，現在未還完，可以轉申請新青安嗎？
房屋所有權人跟貸款人不同，是許多民眾在買房貸款時最常遇到的情形，比如房屋登記在老婆名下，由老公貸款；或父母出資買房貸款，房屋登記給子女等等。對此台灣理財通整理出3個相關常見問題，趕快往下繼續了解吧!
房子登記貸款人不同可以嗎？登記在老婆、未成年小孩名下注意事項
買房子登記 所有權人 與貸款人 不同，有什麼需要注意的地方呢？房子登記老婆或子女名下有哪些規定？子女未成年如何辦理？不幸離婚該怎麼做才更有保障？房子共同登記會有什麼影響？預告登記有什麼差別？買房前必看，房屋所有權人與貸款人不同大解析!
夫妻離婚後房子要歸誰？貸款沒繳完要由誰來繳？律師一篇文解答分產3大常見疑問-風傳媒
夫妻離婚之後房子要怎麼分配？房子在台灣可以說是最昂貴的資產，離婚時常常會有些變數導致不知道要怎麼算，像是房貸還沒繳完，之前房貸都幫 ...
買房登記家人名下 小心得不償失-591新聞 - 591房屋交易
圖/父母幫子女置產，若是登記給20歲以下的未成年子女，視同贈與。 ｜長輩名義購置退休宅得留意遺產稅 最後一種狀況即是父母已退休，需要購置退休宅，由於此時買房銀行未必願意貸款，因此多為子女當借款人，然而不少長輩為了避免子女買完房後 ...
夫妻間房屋過戶貸款可以不過戶嗎?好像很麻煩耶 - BabyHome親子討論區
如果是想有保障, 建議過戶而非共同持有, 共同持有要作任何處理都需另一位同意. 至於過戶後的貸款可不用變更 (不要告知銀行房子已過戶), 因房貸是屬長期貸款, 只要繳款正常, 銀行不會確認抵押品是否換人持有. 我剛辦完 (我將名下房子過戶給先生, 銀行貸款人 ...
不動產法律系列!搞懂房屋登記夫妻共有的權益 | 房地王新聞 | 讓您掌握第一手的房地產新聞
所謂的「權益」除了買賣、處分房屋之外，當然也包括全部房子的使用權，所以將來夫妻如果吵架，不能限定對方只能使用「一半的客廳、一半的衛浴設備」等住屋規定。. 房子即然是夫妻共有，就不能限制對方只能使用房屋一半的空間。. 另外，通常夫妻都不會 ...
其實只要符合上述提到的3個情況，並留意相關注意事項，就可以向銀行提出房貸變更貸款人的需求。. 台灣理財通也建議大家，若非上述提到的情況仍想變更房貸貸款人，那麼可以利用房屋轉貸的方式，將房貸轉至新的銀行，同時換貸款人。. 房貸推薦台灣貸款 ...
房屋所有權人與借款人不同人可以嗎？房貸身分注意事項一次看! - 元展理財｜最懂您的貼心貸理人
延伸閱讀： 不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦省下萬元. 三、若不是自住的房屋，轉售房屋時會被課稅. 非房屋所有權人自住房屋的狀況常發生在父母買房給小孩後，小孩想要將父母給的房子對外轉售的情況。