關於凶宅，你不可不知道的法律知識 | 林明侖律師法律事務所
2024-11-16 05:38二、凶宅概念並沒有明確的法律上定義：凶宅概念的認定主觀性很重，包括個人觀念、宗教信仰等因素都可能有所影響，很容易產生買賣雙方認知不同的情況。. 嚴格來說，「凶宅」並不是正式的法律用語或法律概念。. 為減少爭議，內政部108年10月31日台內地字 ...
凶宅的定義？買到凶宅怎麼辦？房客輕生，房東能求償嗎？ -FirstLaw
不小心買到凶宅，買方還有機會在申請房屋貸款時看出端倪。 多數銀行都有內部管道可以查詢該房屋有無發生事故，考量到凶宅的轉手性較低、法拍不易，銀行多半會婉拒承作貸款，即使核貸，也很可能是成數特別低(約5成)、利率特別高的方案。
凶宅貸款申請攻略!一起了解凶宅年限、打幾折、成數和利率相關資訊! - 華南貸款-二胎貸款、民間代書貸款專營
凶宅可以貸款嗎？凶宅定義是什麼？ 依據民國 97 年內政部所發布的函釋，凶宅在定義主要有3項要件，且需同時符合。 一、凶殺或自殺身亡. 凶宅必須為住宅內有人自殺或他殺而身亡，因此，若是房屋內有人老死、病死或意外死亡，例如睡夢中逝世、心肌梗塞、失足墜樓，都不符合內政部對於凶宅的 ...
隨房價墊高，購買凶宅、法拍屋的人漸漸不佔少數，不過你知道若購買兇宅，幾乎是無法貸款的嗎？銀行與民眾又該從何得知該戶是否為凶宅？凶宅 ...
凶宅可以貸款嗎？凶宅查詢怎麼做？事故屋貸款成數、利率，投資前必讀! - 台新代書-民間二胎代書貸款
然而，凶宅可能因為市場接受度較低而難以轉售，可能影響銀行對凶宅貸款的審慎性。 Q4.凶宅公告可以在哪邊看？ 凶宅公告通常是透過內政部或其他地方政府的相關公告系統進行 ，可以查閱當地政府的官方網站或到地方公告媒體進行查詢。
凶宅的定義因地區和文化而異，但通常指的是發生過凶殺、自殺、意外死亡或其他悲劇事件的房屋或物業。這個概念不僅涉及到物理的房屋結構，還包含了人們對這些房屋的心理感知和文化信仰 。凶宅貸款也是有一定的難度，銀行避免呆帳風險。
銀行可申請凶宅貸款嗎?為什麼凶宅貸款額度低、利率高? | 喆方資產管理二胎房貸專家
1. 買房自備現金不足. 凶宅貸款過件機率低，不是被銀行拒絕承辦，就是放款成數太低，貸不到購屋需要的大部分金額，所以買家最好自備全額款項付清，這其實是一筆頗為沉重的費用，因此買兇宅的重點不是銀行貸多少，而是多和賣家討論售價。. 2. 轉賣不容易 ...
凶宅可以貸款嗎？Ptt 網友分享凶宅貸款風險 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
凶宅大多不能貸款：總結. 在台灣的房市中，凶宅因其獨特性和較低的價格，成為一部分人的選擇。. 然而，購買凶宅需仔細考慮其貸款條件、市場接受度及未來的投資回報。. 如果您正在考慮這一選項，請務必全面了解相關法規、市場行情和個人財務狀況，並 ...
用凶宅價買房?凶宅貸款全攻略 - 搵樓街 | 新盤平面圖 | 新盤價單 | 新盤按揭團購
然而,凶宅貸款的申請並非易事,涉及多重潛在風險和注意事項。 搵樓街作為資深的按揭顧問,我將為各位詳細解析「凶宅按揭」的相關須知。 在香港這個房價高企的市場環境下,許多置業者難免會考慮購買所謂的「凶宅」單位。
為什麼凶宅不能貸款？「這條件」有特例 - Yahoo奇摩新聞
隨房價墊高，購買凶宅、法拍屋的人漸漸不佔少數，不過你知道若購買兇宅，幾乎是無法貸款的嗎？銀行與民眾又該從何得知該戶是否為凶宅？凶宅 ...
凶宅貸款能申辦嗎？凶宅申辦貸款抵押貸款利率、成數、額度、資格流程總整理! - 王代書事務所
凶宅貸款額度及成數為何？ 假如銀行的承作凶宅貸款意願相當低，但如果是貸款申請者的財力條件極佳，經過評估日後還款是沒有問題時，某些銀行還是能接凶宅貸款的申請，只不過給予的貸款成數可能僅5成左右，甚至是更低! 凶宅貸款申辦資格 凶宅貸款申辦 ...
凶宅抵押貸款條件、流程、利率、額度一次了解!成功申請凶宅貸款的必備指南。 - 不動產康代書貸款事務所
凶宅貸款申辦流程. 準備文件：撥打 0985-932-743 康代書，或加LINE免費諮詢、 填寫表單 ，並備妥所需文件，向銀行或者是民間融資機構（如康代書）提出貸款的申請書。. 資產鑑價：提交資料之後，銀行或者民間融資貸款機構，會透過你所提供的資料，如權狀 ...
凶宅可以貸款嗎？想必很多有凶宅的屋主很擔心因為是凶宅，而遭到拒絕。很多時候我們看到一些社會新聞，例如誰跳樓落在2樓住戶陽台，或是有誰因情感問題而在租屋處自殺等等，這類新聞層出不窮，而每次凶宅貸款帶來的除了是對社會問題的反思，更產生了一戶戶、一棟棟的凶宅，可這些非 ...
凶宅的貸款申請會過嗎？貸款成數有多少？雖然銀行承作凶宅貸款的意願極低，但是假如申請人的財力條件極佳，經評估日後還款沒有問題，少數銀行還是有在接凶宅的貸款申請。只不過會給予凶宅的貸款成數可能只有5成左右（或者更低），畢竟貸款的房屋條件已經不好，也就無法要求與正常房屋 ...
【凶宅查詢】凶宅名單、地圖怎麼查？Ptt網友教你避免住到凶宅! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
更多買房、凶宅相關. 凶宅可以貸款嗎？ptt 網友分享凶宅貸款風險; 凶宅定義內政部、法院不同調，買方只能勤做功課; 事故屋可以貸款嗎？事故屋貸款成數和核貸的可能性; 出租屋變凶宅房東可求償？房東提告多要不到賠償; 凶宅定義為何？跳樓、意外死亡算嗎？
貸款試算; 稅率試算; 房市最新訊; 聰明買好屋; 房產指南; 居家生活. 裝潢設計; 裝潢工程; 搬家服務; 清潔服務; 加盟專區. 關於住商. 服務據點; 經紀人員查詢; 推薦地政士; 人才招募; 品牌故事; 隱私權聲明; 中國住商; 大家房屋; 慈善公益; top名人榜; 會員專區. 已 ...
為什麼凶宅不能貸款？「這條件」有特例 | 好房網 | Line Today
凶宅的標準怎麼定義？ 近期一戶「新莊水泥封屍」案凶宅85折求售案例，刊網不到20小時，隨即標上「已售出」引發熱烈討論。不過，若想購買凶宅，勢必還需要有一定的財力，因為在銀行承辦的程序中，凶宅貸款可以說是難上加難。
凶宅定義是什麼？ 凶宅怎麼查詢？買到凶宅該怎麼辦 ？ - 法律人
然而，關於內政部的凶宅定義，有以下 3 點需特別注意：. 僅限於賣方持有建物的期間. 內政部定義的凶宅 僅限於非自然死亡事件發生在賣方持有該建物的期間。. 換句話說，如果是在賣家購入房屋之前就發生的非自然死亡，就不算是內政部規定的凶宅。. 僅限於 ...
凶宅定義為何？跳樓、意外死亡算嗎？內政部凶宅定義一次看! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
凶宅定義是什麼？相信每個人都有不同的認知，有些人覺得只要房屋內死過人就叫凶宅；有些人覺得房屋內有意外死亡、他殺和自殺的事件才叫凶宅。 而在台灣的法律中，並沒有對凶宅定義有明確規範，如果要說的話，內政部的函釋算是唯一對凶宅有明確定義的法律。
凶宅可做按揭？銀行和按保根據估價批貸款額. 銀行或按保會不會因物業是凶宅類別而不批按揭？答案是不會的。只要估價行估到價，便可以做按揭，那怕是9按。 不過，不是間間銀行會對凶宅單位進行估價。有些銀行是不做凶宅，便不能估價。
凶宅貸款銀行好過嗎？一般來說，銀行大多會婉拒凶宅貸款申請，因為銀行作風保守，考量到凶宅日後轉手不易，甚至被拍賣也乏人問津等問題，這些因素都會讓銀行承擔極大的放款風險。事故屋貸款注意事項有哪些？銀行有很高的機率婉拒貸款申請；貸款成數低於正常的房屋貸款，因此手上的買房 ...
[閒聊] 凶宅 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
仲介好幾個跟我講不碰凶宅怕衰 買凶宅不貸款收租 下一手到底能不能正常貸款？ 如果可以的話 不貸款收租再試試增貸 然後過幾年過一手原價賣 感覺滿爽的 不知道有沒有哪裡沒想到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.107.247 (臺灣) ※ 文章網址: https ...
Ai熱潮燒房市 土地漲聲又響起…開發商打破不追價僵局 | 房產 | 三立新聞網 Setn.com
戴德梁行今(2)日舉辦2024年q2季報，根據戴德梁行統計，今年上半土地交易已破千億大關，半年就直逼2023全年交易量。戴德梁行表示，目前土地交易 ...