香港金融管理局 - 補價貸款擔保計劃
2024-11-15 23:16參與「補價貸款擔保計劃」的居屋業主須透過其按揭銀行每年繳交擔保費，最長為期三年。一旦居屋業主已經清還受擔保的補價貸款部分，則無需繳交隨後年度的擔保費（如有任何）。有關擔保費及申請條件的詳情分別載於附件甲及附件乙。
何時要補地價？ 免地價的公營房屋設有轉售限制。業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。 於公開市場轉讓，要補地價. 如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。
【按揭小百科】「居屋補地價貸款擔保計劃」吸引嗎﹖ | 利嘉閣地產有限公司
居屋「補價貸款擔保計劃」是指居屋業主現時可以向按揭銀行借取第二按揭貸款，作補地價用途，之後分期向銀行還款。 按揭證券公司會為總按揭成數超過6成的補價貸款部分提供擔保，最高可至總按揭成數9成。
居屋按揭懶人包｜按揭成數上限、年期、壓測、擔保期、轉按加按 ｜千居Spacious
如是購買未補地價的二手居屋，就要視乎擔保期尚剩多長。如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。如擔保期已過，就必定要做壓測。 如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。
政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行
包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋. 綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95%. 白表: 居屋按揭成數高達樓價之90%. 還款期長達30年. 免提早清贖費. 「租者置其屋」計劃. 公屋按揭貸款額高達樓價之100%(1) 還款期長達30年. 免部份還款手續費及提早清贖費.
居屋「補價貸款擔保計劃」是指居屋業主現時可以向按揭銀行借取第二按揭貸款，作補地價用途，之後分期向銀行還款。 按揭證券公司會為總按揭成數超過6成的補價貸款部分提供擔保，最高可至總按揭成數9成。假設「補價折扣率」為30%，現時樓宇市值600萬港元，即以600萬元乘以
居屋加按查詢網-房署/房協「免補地價重新按揭」（加按）計劃 | 居屋加按查詢網
a. 香港房屋委員會只會擔保購買單位的首次按揭。任何日後為其他用途而安排的按揭或再按揭，均不會受房委會擔保，而放款人如有損失亦不會獲得房委會賠償，因此大部分銀行都會要求業主補地價。
黃遠輝：居屋補地價貸款計劃不會助長炒風 - 香港經濟日報 - TOPick - 新聞 - 社會 - D150227
黃遠輝：居屋補地價貸款計劃不會助長炒風. 財政預算案公布由按揭證券公司，研究推出居屋補地價貸款擔保計劃，讓居屋業主補地價後，將單位出租。. 房委會資助房屋小組主席黃遠輝不認為做法會助長炒風和推高租金金額，亦不同意是給予居屋業主雙重優惠 ...
申請補地價流程. 居屋一般設5年轉讓限制，過後業主可向房署申請評估補價。. 根據房委會資料 ，居屋業主申請補地價的手續包括：. 將評估補價申請書，連同樓契副本、手續費 6,230 元 （支票或本票）交回房委會。. 房署會發出認收通知書；. 房署或其委聘之 ...
預算案提到「補價貸款擔保計劃」，按揭證劵公司將會研究推出呢項計劃，協助居屋業主補地價後，出租或出售單位，若業主賣單位或過身，先要 ...
批地與土地交易. 土地補價 / 租金評估. 一般而言，當土地業權人於土地交易包括換地，契約修訂及私人協約方式批地中獲益便需支付補地價。. 補地價評估由估價組中央處理。. 估價組也負責特別用途短期租約如巴士廠，加油站用地的租金評估事宜。.
【居屋公屋補地價】申請程序、補地價折扣率計法、按揭估價等一文睇清 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
未補地價居屋或公屋申請補價的程序如下：. 先向房署申請補地價，並繳交手續費6230元，相關費用會於申請人日後決定補地價時退回. 房署同意後，將委托測量師行到單位驗樓及估價. 房署發出評估補價通知書後，到銀行申請按揭. 上律師樓完成手續. 參考房署 ...
補價統計數據 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
補價安排 . 業權事宜. 物業管理 ... 用途及居住. 經租置計劃購買單位. 資格準則. 申請指引. 按揭貸款. 租置計劃屋邨名單. 置業資助貸款計劃.
重新按揭 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority
重新按揭. 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) 和租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位的業主必須事先獲得房屋署署長批准，才可把單位按揭或重新按揭 (加按)。. 請按以下連結查閱詳情：. 居屋單位業主. 租置計劃單位業主.
近年按證公司推出「居屋補地價貸款擔保計劃」，計劃是指居屋業主現時可以向按揭銀行借取第二按揭貸款，作補地價用途，之後分期向銀行還款。按證公司會為總按揭成數超過6成的補價貸款部分提供擔保，最高可至總按揭成數9成。
在「補價貸款擔保計劃」下，hkmc為超過六成或七成的補地價貸款部分提供擔保，物業作自住用途的業主，補價貸款以總按揭成數七成起計算；若以投資為用途的，則以六成起計算。 舉例而言，陳太為現居的麗晶花園居屋單位申請補地價，若物業現值200萬元，尚 ...
按證公司補價貸款擔保計劃評論 補價金額大過原先買入價 令小業主卻步
補價金額大過原先買入價 令小業主卻步. 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由按揭證券公司推出資助房屋小業主補地價貸款擔保計劃，面對最大困難是補地價款項龐大，甚致大過原先買入房屋的折扣價。. 因為過去十二年，香港房價由谷底上升 2.8倍 ...
【居屋攻略】未補地價居屋出售、按揭、轉名常見問題 Q&A! | 中原按揭 | 中原地產
補地價之前，所有房委會居屋在新入伙時皆由政府向銀行提供一次30年擔保期進行按揭貸款，而銀行會基於政府的擔保年期進行估算，一般採用 「30年政府擔保期 - 樓齡 = 餘下擔保期」來衡量能否就為綠表買家或白居二買家（兩類皆為首置人士）提供綠表9成半或白表9成按揭，還是較低按揭成數。
根據計劃，按揭證券公司會為銀行總按揭成數超過六成或七成的補價貸款部分提供擔保，最高可至總按揭成數九成，補價貸款上限為300萬元。 如果有關居屋單位補價後繼續用作自住用途，受擔保的補價貸款部分，會以總按揭成數七成起計算；至於非自住用途，則 ...
上文提及財務公司所謂的「居屋加按」實質是「私人貸款」，借款人要負擔極高利息。其實居屋單位不單向銀行借貸時有所限制，在買賣或放租時亦有很多制肘，所以居屋業主唯一方法是先為物業補地價以解除「緊箍咒」。 如何計算所需填補之地價呢﹖要計算居屋所需填補之地價首先必須計算出
簡介. 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或 ...
居屋補地價貸款擔保計劃2024詳解!專家建議咁做... - PolyuLaunhPadFund
居屋補地價貸款擔保計劃: 已補價二手居屋 申請按揭條件跟私樓無異. 業主要向房署申請，並繳交手續費6,230元，後者同意後，委托測量師行到單位驗樓及估價；獲房署發出評估補價通知書後，業主可到銀行申請重做6成按揭，最後則是到律師樓完成手續。
上屆特區政府在疫情期間推出「百分百擔保特惠貸款」，協助周轉不靈的中小企渡過難關，現屆政府將有關貸款計劃延長至今年3月底。正因為有政府百分百擔保，銀行審批從快從寬，結果不僅貸款壞帳率高企，而且淪為不法分子的盤中飧。執法部門瓦解一個專門騙取「百分百擔保特惠貸款」的詐騙 ...