房屋貸款需要保證人嗎?3大關鍵完整評估-台灣理財通
2024-11-15 20:49現今房屋貸款若已 取得足額擔保 ，不需要提供保證人，不過想要提高貸款過件率，或取得理想利率，建議有下列4種條件的申貸人可以透過 主動提供一般保證人 ，爭取更好的房貸方案! 1.申貸人可工作年限小於貸款年限. 由於房屋貸款屬於長期貸款，銀行為了降低放款風險，在 申貸人年齡或貸款年限上會有所限制 ，例如：「屋齡+貸款年限小於 50 年」、「申貸人年齡+貸款年限小於75」。 因此假設申貸人年齡已超過50歲，就可以透過提供保證人，提升銀行核貸意願。 2.無法提供足夠財力證明. 提供薪資、收入等財力證明，是為了向銀行確保自身還款能力，若無法提供明確或穩定的財產資料，會讓銀行產生疑慮。 若申貸人名下有汽車、債券、基金等，也可以向銀行 提供相關資產證明 ，或是考慮提供保證人，提高貸款核准率。
【房貸保證人】保證人誰可當？父母、夫妻，還是朋友？如何 ...
買房 是許多人的夢想，但目前台灣有能力買房全部靠自己積蓄的人是少之又少，大多數人仍會需要將房子抵押給 銀行 申請 貸款。 然而有些人每月的薪資所得不夠高、 信用 狀況不夠好或是借款人年齡偏高，此時就會需要有 保證人 來強化 信用評分 。
為什麼辦貸款會被要求保證人？幫人作保有什麼風險或連帶責任 ...
辦理抵押貸款時，提供擔保品的人就叫做「義務人」，而義務人不一定是借錢的人，較常見的情況是房子登記在太太名下（房屋所有權人是太太），先生擔任借款人時，貸款公司可能會將太太設定為義務人兼債務人，未來若無法依約
房貸保證人一定要提供嗎？. 這4個條件保證人可以拉高房貸成數!. 房屋貸款都已經有了貸款抵押品，辦理房貸還需要保證人嗎!. 保人影片｜元展貸客知道｜你不能不知道的保人那些 事!. 房屋貸款都已經有了貸款抵押品，辦理房貸還需要保證人嗎 ...
房屋抵押貸款》拿房子貸款能貸多少？利率、流程 4 步驟一次 ...
房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。而最
買房貸款「保證人」該怎麼挑？4條件篩選：信用紀錄、收入 ...
「保證人」為貸款做擔保，增加銀行評分. 所謂的「保證人」就是：「保證你會還貸款」。 他怎麼保證呢？ 如果你不還貸款，他就要幫你還! 提供「保證人」對於銀行來說，對他的債權當然更有保障，所以，在審貸款的時候，就比較有機會爭取好的條件。 銀行會怎麼審核呢？ 2. 銀行審核方法. 把「保證人」和「貸款人」的「收入」合計，算「收入支出比」 首先，他會把「保證人」的收入和你的收入加在一起，看看總共有多少。 舉例來說，如果我的月收入是 4 萬，我的保證人的月收入是 6 萬，我們兩個加起來就是 10 萬。 以銀行在計算「收入支出比」時，通常會希望貸款每個月的還款金額（包含本金 + 利息）不要超過收入的 2/3，所以，只要我每個月貸款還款金額在 6 萬內，「收入支出比」就有機會算得過。
房屋所有權人跟貸款人不同，是許多民眾在買房貸款時最常遇到的情形，比如房屋登記在老婆名下，由老公貸款；或父母出資買房貸款，房屋登記給子女等等。對此台灣理財通整理出3個相關常見問題，趕快往下繼續了解吧!
3 分鐘帶你認識什麼是保人》保人須具備條件與當保人存在風險 ...
目前市面上的合法、便利的安全貸款很多種類，比較常見的為：信用貸款、小額貸款、手機貸款等等，通常都無需保人、抵押品即可核貸。 Tagged 信用貸款 申貸必知 貸款 銀行